האם מקובל להתנות רכישת זכויות בקבוצת רכישה בהסכם עם בנק מלווה?
רכישת זכויות בפרוייקט עם קבוצת רכישה
נגה ניצן
20/06/17
שלום
אנחנו לקראת חתימה על הסכם לרכישת זכויות ממוכר בקבוצת רכישה .בפרוייקט מגורים בחריש. בהסכם נאמר כי ידוע לקונה שאין עדיין הסכם עם בנק מלווה וכי ישנו מו"מ עם בנק לאומי..
האם מקובל להתנות את רכישת הזכויות מהמוכר בחתימה על הסכם עם בנק מלווה?
תודה
אנחנו לקראת חתימה על הסכם לרכישת זכויות ממוכר בקבוצת רכישה .בפרוייקט מגורים בחריש. בהסכם נאמר כי ידוע לקונה שאין עדיין הסכם עם בנק מלווה וכי ישנו מו"מ עם בנק לאומי..
האם מקובל להתנות את רכישת הזכויות מהמוכר בחתימה על הסכם עם בנק מלווה?
תודה
רכישת זכויות בקבוצת רכישה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/06/17
שלום נוגה,
רכישה מסגרת קבוצת רכישה נחשבת לעסקה בעלת מקדם סיכון גבוה יותר ודורשת זהירות יתרה והקפדה על בדיקת כל מערכת ההתקשרויות, באופן שזכויותיכם כקונים תובטחנה. יש לערוך בדיקה זו בהתאם לשלבי ההתקשרות בהם מצויה הקבוצה, ולברר את כל העובדות הרלוונטיות.
שאלת הליווי הבנקאי דורשת בירור עובדתי שרק בעקבותיו ניתן יהיה להשיב לשאלה האם בנסיבות הרכישה שלכם רצוי להמתין להתקשרות עם הבנק המלווה.
כאשר מדובר בקבוצה שרק התאגדה ונמצאת בשלביה הראשונים העובדה שטרם נחתם הסכם ליווי בנקאי איננה מחשידה. ככל שחולף זמן רב יותר ממועד ההתקשרות ואין התקדמות בנושא- ראוי להבין מדוע.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
רכישה מסגרת קבוצת רכישה נחשבת לעסקה בעלת מקדם סיכון גבוה יותר ודורשת זהירות יתרה והקפדה על בדיקת כל מערכת ההתקשרויות, באופן שזכויותיכם כקונים תובטחנה. יש לערוך בדיקה זו בהתאם לשלבי ההתקשרות בהם מצויה הקבוצה, ולברר את כל העובדות הרלוונטיות.
שאלת הליווי הבנקאי דורשת בירור עובדתי שרק בעקבותיו ניתן יהיה להשיב לשאלה האם בנסיבות הרכישה שלכם רצוי להמתין להתקשרות עם הבנק המלווה.
כאשר מדובר בקבוצה שרק התאגדה ונמצאת בשלביה הראשונים העובדה שטרם נחתם הסכם ליווי בנקאי איננה מחשידה. ככל שחולף זמן רב יותר ממועד ההתקשרות ואין התקדמות בנושא- ראוי להבין מדוע.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית בהליך תביעות קטנות?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
בתוך כמה זמן בעל נכס צריך לתקן מזגן מקולקל?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?