מתי מותר למכור דירה חדשה מקבלן לאחר קבלת המפתח?
רכישת דירה
יעקב
04/04/16
לפני חצי שנה מכרתי דירה יחידה שעל שמי ורכשתי במקומה דירה חדשה מקבלן.אחרי כמה זמן מקבלת המפתח מותר לי למכור את הדירה החדשה? ואם מותר למכור איזה מיסים עליי לשלם ? רק על הרווח ? ואם אני מוכר באותו מחיר עדיין יש לשלם מס
תודה מראש
תודה מראש
מכירת דירה שנרכשה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/04/16
שלום יעקב,
כעקרון מותר לך למכור את הדירה בכל עת (בכפוף להגבלות המצויות בחוזה הרכישה).
אם הכוונה היא למכור בפטור ממס שבח, יש להמתין 18 חודש מיום קבלת המפתח.
אם המכירה והרכישה יהיו באותו סכום, יתכן שהמס יהיה אפס או אף יהיה הפסד, יש לבדוק את הנתונים בטרם המכירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כעקרון מותר לך למכור את הדירה בכל עת (בכפוף להגבלות המצויות בחוזה הרכישה).
אם הכוונה היא למכור בפטור ממס שבח, יש להמתין 18 חודש מיום קבלת המפתח.
אם המכירה והרכישה יהיו באותו סכום, יתכן שהמס יהיה אפס או אף יהיה הפסד, יש לבדוק את הנתונים בטרם המכירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
האם ניתן לתבוע נזק כספי לאחר שחלפו 7 שנים?
מה השרות שניתן במסגרת הסכם שכ"ט בין עו"ד ללקוח?