האם רכישת דירה על שם אחד מבני הזוג נחשבת לדירה שנייה?
רכישת דירה שניה
אירנה
17/10/15
שלום רב.
ברשותי דירה שנרכשה לפני הנישויאם אותה אני מעוניינת למכור. ברשות בעלי גם דירנ מלפני הנישואים אותה הוא מעוניין להשאיר.אין ביניינו הסכם ממון ולעולם לא גרנו בדירות שלנו יחד)הדירות מושכרות ואנחנו גרים גם כן בשכירות(.
במקום דירה שאני מוכרת, אני מעוניינת לרכוש דירה על שמי בלבד, בה אנחנו נגור. במקביל אנו עושים הסכם ממון שמידה ו..כל אחד נשאר עם דירה. השאלה שלי היא לגבי המס רכישה. האם רכישת דירה חדשה על שמי בלבד תחשב כ"דירה שניה?". האם עובדה של הסכם ממון מזכה אותנו לפחות בחצי, כי זאת דירה יחידה שלי .?
תודה לעונים
ברשותי דירה שנרכשה לפני הנישויאם אותה אני מעוניינת למכור. ברשות בעלי גם דירנ מלפני הנישואים אותה הוא מעוניין להשאיר.אין ביניינו הסכם ממון ולעולם לא גרנו בדירות שלנו יחד)הדירות מושכרות ואנחנו גרים גם כן בשכירות(.
במקום דירה שאני מוכרת, אני מעוניינת לרכוש דירה על שמי בלבד, בה אנחנו נגור. במקביל אנו עושים הסכם ממון שמידה ו..כל אחד נשאר עם דירה. השאלה שלי היא לגבי המס רכישה. האם רכישת דירה חדשה על שמי בלבד תחשב כ"דירה שניה?". האם עובדה של הסכם ממון מזכה אותנו לפחות בחצי, כי זאת דירה יחידה שלי .?
תודה לעונים
חזקת התא המשפחתי
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
18/10/15
שלום,
בהנחה שאת תמכרי את הדירה שבבעלותך לפני שתרכשי את החדשה (או תתחייבי למכור אותה תוך 24 חודשים מיום רכישת הדירה החדשה), במועד החתימה על רכישת דירה, לא תהיה בבעלותך דירה כלשהי ותהיה בבעלות בעלך דירה מלפני הנישואין.
במצב דברים זה, גם אם הדירה נרכשת על שמך בלבד- התא המשפחתי כולל את שניכם, ולכן מחצית מס הרכישה יהיה בשיעור של דירה יחידה ומחצית מס הרכישה יהיה בשיעור של דירה שאינה יחידה.
את מוזמנת לקרא על כך מאמר שכתבתי באתר שלי בנוגע לחזקת התא המשפחתי.
אשמח לעמוד לרשותך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בהנחה שאת תמכרי את הדירה שבבעלותך לפני שתרכשי את החדשה (או תתחייבי למכור אותה תוך 24 חודשים מיום רכישת הדירה החדשה), במועד החתימה על רכישת דירה, לא תהיה בבעלותך דירה כלשהי ותהיה בבעלות בעלך דירה מלפני הנישואין.
במצב דברים זה, גם אם הדירה נרכשת על שמך בלבד- התא המשפחתי כולל את שניכם, ולכן מחצית מס הרכישה יהיה בשיעור של דירה יחידה ומחצית מס הרכישה יהיה בשיעור של דירה שאינה יחידה.
את מוזמנת לקרא על כך מאמר שכתבתי באתר שלי בנוגע לחזקת התא המשפחתי.
אשמח לעמוד לרשותך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
