מהם התנאים לרכישת דירה מעמידר בבאר שבע?
רכישת דירה מעמידר
נטליה שרמן
29/04/16
שלום רב! אנחנו נמצאים עכשו בתאליך רכישת
דירה מעמידר בבאר שבע.הורים(אבא ואמא-בני90) קיבלו הנחה מעמידר לקניה-
כרגע קיבלנו הודעה על תנאי רכישת דירה מורכבת משני מחירים:מחיר הדירה ועוד
-שווי דירה להנחה (פחות 210 אלף ש"ח).והנחה שקיבלנו מעמידר (הנחה
מותנית-58.68ֵֵַ%)מורידים מהמחיר שני.לא ברור-למה שני מחירים?(אחרי ביקור
של שלושה שמאים) ולמה הנחה מורידים מהמחיר שני??? אם אפשר,תענו לי דחוף
בבקשה.תודה מראש.משפ' שרמן
דירה מעמידר בבאר שבע.הורים(אבא ואמא-בני90) קיבלו הנחה מעמידר לקניה-
כרגע קיבלנו הודעה על תנאי רכישת דירה מורכבת משני מחירים:מחיר הדירה ועוד
-שווי דירה להנחה (פחות 210 אלף ש"ח).והנחה שקיבלנו מעמידר (הנחה
מותנית-58.68ֵֵַ%)מורידים מהמחיר שני.לא ברור-למה שני מחירים?(אחרי ביקור
של שלושה שמאים) ולמה הנחה מורידים מהמחיר שני??? אם אפשר,תענו לי דחוף
בבקשה.תודה מראש.משפ' שרמן
רכישת דירה מעמידר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/05/16
שלום נטליה,
הודעה על תנאי הרכישה אמורה לפרט את המחיר הבסיסי שנקבע לדירה, את גובה המענק המותנה שיינתן, את הסכום שיש לשלם עבור הדירה (ההפרש שבין המחיר הבסיסי למענק המותנה), גובה דמי ההיוון לרשות מקרקעי ישראל, תנאי התשלום ואופן ביצועו.
על פי דין, יש לבצע לדירה 2 שמאויות ואם הפרש ביניהם גבוה, מבצעים שמאות שלישית.
ככל שיש לך שאלות נוספות, אני מציעה שתבקשי הסבר מן הפקידים בסניף בו מתנהל התיק.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הודעה על תנאי הרכישה אמורה לפרט את המחיר הבסיסי שנקבע לדירה, את גובה המענק המותנה שיינתן, את הסכום שיש לשלם עבור הדירה (ההפרש שבין המחיר הבסיסי למענק המותנה), גובה דמי ההיוון לרשות מקרקעי ישראל, תנאי התשלום ואופן ביצועו.
על פי דין, יש לבצע לדירה 2 שמאויות ואם הפרש ביניהם גבוה, מבצעים שמאות שלישית.
ככל שיש לך שאלות נוספות, אני מציעה שתבקשי הסבר מן הפקידים בסניף בו מתנהל התיק.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מתבצעת גבייה מיוחדת עבור שיפוצים בבית המשותף?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?