האם חוק הבטחת השקעות של רוכשי דירה חל על תמ"א 38?

שלום,אני בתהליך רכישת דירה בבניין שעתיד לעבור תמ"א. הגעתי לפגישה עם עו"ד ועם נציג של החברה, בפגישה חתמתי על חוזה רכישה וכן העברתי צ'ק ראשון בסך 300,000 שקל לפקודת עו"ד של החברה שהוא הנאמן בנושא הכספים (כך רשום בחוזה). לאחר העברת הצ'ק וחתימת החוזה, עו"ד שלי אמרה שהחוזה יעבור לחברה לטובת חתימות ואז יחזור אלי העותק.לאחר כשבועיים זומנתי לפגישה אצל עו"ד שלי יחד עם יזם הפרוייקט והוא ביקש שאשנה את הצ'ק על סך 300 אלף ש"ח לפקודת החברה עצמה ולא לפקודת הנאמן. הוא אמר שעו"ד של החברה טעה בתום לב כשאמר לרשום לפקודתו את הצ'ק. אני אמרתי שזה מפחיד אותי להעביר סכום כזה לפקודת החברה עצמה, והיזם אמר או שאני אשלם או שאין עסקה על הדירה (החברה טרם חתמה על החוזה).רציתי לדעת ראשית האם החברה רשאית לדרוש ממני לשנות את פקודת הצ'ק לאחר שכבר רשמתי אותו ולמרות שזה מה שרשום בחוזה וזה גם מה שעשו עם רוכשים שקנו לפני (אני יודעת זאת בוודאות). ושנית, האם יש לי משהו לעשות במידה והיזם אומר לי שהחוזה פשוט לא ייכנס לתוקף ואין עסקה?

תודה רבה, מיכל.