האם אני חייבת להשתתף בעלויות תיקון רטיבות בתקרה שנגרמה ממרפסת השכנה?
רטיבות בתקרה מצד השכנה שמעליי שיש לה מרפסת
אושר
23/01/18
שלום רב,
אני מתגוררת בבניין קומות משותף,כאשר בבניין יש 6 קומות ובכל קומה 3 דירות. בשנה שעברה בחורף הייתה בעיה של רטיבות מצד השכנה שמעליי בקיר שבחדר השינה שלי,כאשר מעל החדר שינה שלי יש לשכנה מרפסת שהצינור של המים אינו זורם כפי שצריך-כלומר יש בעיה של ניקוז המים. הבעיה נפתרה כאשר היא הזמינה איש מקצוע אשר תיקן את הבעיה והרטיבות נעלמה. אולם השנה חזרה הבעיה של הרטיבות ונאמר לה ע"י בעל המקצוע שהשכנה הזמינה שצריך לעשות זיפות ולקדוח ולפרק חלק מהבלטות שיש לה במרפסת. השכנה דורשת כרגע השתתפות מצדי בעניין. שאלתי היא: האם אני בכלל אמורה להשתתף איתה בעלות? ואם כן בעלות מלאה? עלות חלקית? או בכלל לא?יש לציין שוועד הבית בבניין אינו חבר כלל באגודה לתרבות הדיור,ונאמר לנו על ידו שהוא לא לוקח חלק/משתתף בנזילה כלל.
אשמח לתשובה.
תודה.
אני מתגוררת בבניין קומות משותף,כאשר בבניין יש 6 קומות ובכל קומה 3 דירות. בשנה שעברה בחורף הייתה בעיה של רטיבות מצד השכנה שמעליי בקיר שבחדר השינה שלי,כאשר מעל החדר שינה שלי יש לשכנה מרפסת שהצינור של המים אינו זורם כפי שצריך-כלומר יש בעיה של ניקוז המים. הבעיה נפתרה כאשר היא הזמינה איש מקצוע אשר תיקן את הבעיה והרטיבות נעלמה. אולם השנה חזרה הבעיה של הרטיבות ונאמר לה ע"י בעל המקצוע שהשכנה הזמינה שצריך לעשות זיפות ולקדוח ולפרק חלק מהבלטות שיש לה במרפסת. השכנה דורשת כרגע השתתפות מצדי בעניין. שאלתי היא: האם אני בכלל אמורה להשתתף איתה בעלות? ואם כן בעלות מלאה? עלות חלקית? או בכלל לא?יש לציין שוועד הבית בבניין אינו חבר כלל באגודה לתרבות הדיור,ונאמר לנו על ידו שהוא לא לוקח חלק/משתתף בנזילה כלל.
אשמח לתשובה.
תודה.
רטיבות בתקרה מצד השכנה שמעליי שיש לה מרפסת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
23/01/18
שלום אושר,
אם הרטיבות מגיעה ממרפסת השכנה המהווה רכוש פרטי שלה - עליה בלבד מוטלת האחריות לתיקון.
את נדרשת להשתתף בעלויות התיקון אך ורק אם מדובר בתיקון ברכוש משותף ואז, העלות תתחלק בין כלל הדיירים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם הרטיבות מגיעה ממרפסת השכנה המהווה רכוש פרטי שלה - עליה בלבד מוטלת האחריות לתיקון.
את נדרשת להשתתף בעלויות התיקון אך ורק אם מדובר בתיקון ברכוש משותף ואז, העלות תתחלק בין כלל הדיירים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
