כיצד יש לפעול כאשר על דירה רובצת משכנתא לפני רכישתה?
קנית דירה – כאשר על הדירה רובצת משכנתא
ר
20/01/11
שלום
ברצוני לקנות דירה מ"יד"שניה". בדקתי בנסח הטאבו ומצאתי כי על הדירה רובצת משכנתא לטובת בנק.
האם על המוכר קודם כל להסיר את המשכנתא בטרם עשית חוזה, או להתנות את קיום החוזה בסילוק המשכנתא.
הענין דחוף.
תודה
ברצוני לקנות דירה מ"יד"שניה". בדקתי בנסח הטאבו ומצאתי כי על הדירה רובצת משכנתא לטובת בנק.
האם על המוכר קודם כל להסיר את המשכנתא בטרם עשית חוזה, או להתנות את קיום החוזה בסילוק המשכנתא.
הענין דחוף.
תודה
רכישת נכס שרובצת עליו משכנתא
עו"ד טל רכניץ
מנהל
20/01/11
המדובר בסיטואציה די שגרתית ופתירה. אין מקום להתרגש מכך. חלק מהתמורה (יש לבקש כי זה יהיה בתשלום הראשון, ככל הניתן) יהיה כנגד מכתב כוונות מהבנק, כך שיתר התשלומים יהיו כפופים להסרת רישום המשכנתא. תפנה לעו"ד עם ניסיון בתחום שייצג אותך, והוא כבר ידאג למנגנון מתאים בהסכם. בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקפאת רישום נכס משפיעה על אישור המשכנתא בבנק?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?