מהם המסים שצריך לשלם בעת קניית דירה מקבלן ומכירתה?
קניית דירה מקבלן
חן
27/03/16
שלום
אני רווק בן 30 רוצה לקנות דירה.
הדירה שאני מעוניין בה היא במחיר 1,350,000 והיא דירה מקבלן ותהיה מוכנה עוד כמה שנים ושתהיה מוכנה למכור אותה.
לפי מיטב הבנתי אצטרך לשלם 8% מס רכישה ומס שבח של 25% בעת המכירה, זה נכון?
בנוסף לאחר מכן ארצה לקנות דירה למגורים האם מס הרכישה יהיה גבוה יותר(נניח שמחיר הדירה למגורים יהיה באותו הסכום)? או כל? מס אחר יהיה גבוה יותר
אני רווק בן 30 רוצה לקנות דירה.
הדירה שאני מעוניין בה היא במחיר 1,350,000 והיא דירה מקבלן ותהיה מוכנה עוד כמה שנים ושתהיה מוכנה למכור אותה.
לפי מיטב הבנתי אצטרך לשלם 8% מס רכישה ומס שבח של 25% בעת המכירה, זה נכון?
בנוסף לאחר מכן ארצה לקנות דירה למגורים האם מס הרכישה יהיה גבוה יותר(נניח שמחיר הדירה למגורים יהיה באותו הסכום)? או כל? מס אחר יהיה גבוה יותר
קנית דירה ומכירתה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/03/16
שלום רב,
אם תמכור את הדירה מיד לאחר שנבנתה לא תהיה פטור ממס שבח.
אם תחזיק בדירה 18 חודשים לאחר בנייתה, וכל עוד תהיה דירתך היחידה - תהיה פטור בעת המכירה ממס שבח.
מס רכישה לא משלמים בעת מכירת דירה.
אם תרכוש דירה נוספת בטרם מכור את הדירה הראשונה ישולם מס רכישה של 8% ומעלה.
אם תרכוש את הדירה האחרת לאחר מכירת הדירה הראשונה, תשלם מס רכישה מופחת בגין דירה יחידה.
אין השפעה לדמיון בין סכום הרכישה של כל אחת מהדירות לצורך חישוב מס הרכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם תמכור את הדירה מיד לאחר שנבנתה לא תהיה פטור ממס שבח.
אם תחזיק בדירה 18 חודשים לאחר בנייתה, וכל עוד תהיה דירתך היחידה - תהיה פטור בעת המכירה ממס שבח.
מס רכישה לא משלמים בעת מכירת דירה.
אם תרכוש דירה נוספת בטרם מכור את הדירה הראשונה ישולם מס רכישה של 8% ומעלה.
אם תרכוש את הדירה האחרת לאחר מכירת הדירה הראשונה, תשלם מס רכישה מופחת בגין דירה יחידה.
אין השפעה לדמיון בין סכום הרכישה של כל אחת מהדירות לצורך חישוב מס הרכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
