כיצד נקבע תאריך מסירת החזקה בדירה חדשה לפי החוזה?
קניית דירה חדשה
גגג
02/07/17
שלום רב!
אם אדם קנה דירה ב 2.16 ואמרו לו שהיא תהיה מוכנה בקיץ 2017 ובחוזה רשום שהיא תהיה מוכנה בינואר 2018 .
האם זה בהכרח אומר שהיא תהיה מוכנה דווקא לפי החוזה או שאכן אפשרי לפני או שהם אומרים את זה כדי להרגיע את הקונה?
וכאשר היא מוכנה האם נותנים התראה כמה זמן קודם לפני שהיא תהיה מוכנה בתאריך מסוים או שישר מתקשרים לקונה ומודיעים לו שהיא מוכנה
בנוסף איך מודיעים ?בטלפון או ששולחים מכתב ?
תודה רבה מראש
אם אדם קנה דירה ב 2.16 ואמרו לו שהיא תהיה מוכנה בקיץ 2017 ובחוזה רשום שהיא תהיה מוכנה בינואר 2018 .
האם זה בהכרח אומר שהיא תהיה מוכנה דווקא לפי החוזה או שאכן אפשרי לפני או שהם אומרים את זה כדי להרגיע את הקונה?
וכאשר היא מוכנה האם נותנים התראה כמה זמן קודם לפני שהיא תהיה מוכנה בתאריך מסוים או שישר מתקשרים לקונה ומודיעים לו שהיא מוכנה
בנוסף איך מודיעים ?בטלפון או ששולחים מכתב ?
תודה רבה מראש
מסירת חזקה בדירה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
02/07/17
שלום וברכה,
תאריך מסירת החזקה המחייב הינו התאריך המופיע בחוזה.
ככל שניתן מצג אחר בדרך שיש בה בכדי להיטיב עם הקונה מעבר למה שכתוב בחוזה, נטל ההוכחה לכך כבד והינו על הקונה.
לתשומת ליבך שבדרך כלל מופיע בהסכמים סעיף כללי לפיו אך ורק המופיע בחוזה הוא המחייב את הצדדים.
לגבי הקדמת מסירה ודרך ההודעה על כך, מדובר בנושא שמוסדר בחוזה המכר ויש לעיין בסעיפים העוסקים בכך.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
תאריך מסירת החזקה המחייב הינו התאריך המופיע בחוזה.
ככל שניתן מצג אחר בדרך שיש בה בכדי להיטיב עם הקונה מעבר למה שכתוב בחוזה, נטל ההוכחה לכך כבד והינו על הקונה.
לתשומת ליבך שבדרך כלל מופיע בהסכמים סעיף כללי לפיו אך ורק המופיע בחוזה הוא המחייב את הצדדים.
לגבי הקדמת מסירה ודרך ההודעה על כך, מדובר בנושא שמוסדר בחוזה המכר ויש לעיין בסעיפים העוסקים בכך.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
איך מזמינים את מסמכי הבית המשותף מהטאבו?
כיצד מתבצעת גבייה מיוחדת עבור שיפוצים בבית המשותף?
האם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית בהליך תביעות קטנות?