האם ההנחיות החדשות של היועץ בממשלה משפיעות על היתר הבנייה שניתן בפרויקט ברמת גן?
פרוייקט שקיבל היתר גם בועדת ערר מחוזית
שמואל
11/10/15
שלום רב,
סמוך לבית שלי ברמת גן יש פרויקט הריסה ובניה מחדש של בית קטן ובמקומו אושר לבנות בניין גדול.
היו התנגדויות לדבר (בגלל שמדובר באישור של בניין גדול מידי לרחוב המסוים הזה שיעשה בעיות גדולות) והעניין הגיע לוועדת ערר מחוזית לפני כחצי שנה אשר גם היא אישרה את האישור שניתן מהועדת המקומית ברמת גן.
לאחר האישור הקבלן/היזם יצא עם התוכנית והחל פרסם דירות למכירה.
בפועל הבית הקטן עדיין קיים ולא השתנה דבר בשטח.
האם ההנחיות החדשות של היועץ בממשלה וקביעת בית המשפט העליון בנושא התמ"א משפיעה על ההיתר שכבר ניתן לקבלן שעומד לבנות את הבניין ברחוב שלי או שבגלל שההיתר כבר ניתן - אין לזה השפעה עליו?
תודה
שמואל
סמוך לבית שלי ברמת גן יש פרויקט הריסה ובניה מחדש של בית קטן ובמקומו אושר לבנות בניין גדול.
היו התנגדויות לדבר (בגלל שמדובר באישור של בניין גדול מידי לרחוב המסוים הזה שיעשה בעיות גדולות) והעניין הגיע לוועדת ערר מחוזית לפני כחצי שנה אשר גם היא אישרה את האישור שניתן מהועדת המקומית ברמת גן.
לאחר האישור הקבלן/היזם יצא עם התוכנית והחל פרסם דירות למכירה.
בפועל הבית הקטן עדיין קיים ולא השתנה דבר בשטח.
האם ההנחיות החדשות של היועץ בממשלה וקביעת בית המשפט העליון בנושא התמ"א משפיעה על ההיתר שכבר ניתן לקבלן שעומד לבנות את הבניין ברחוב שלי או שבגלל שההיתר כבר ניתן - אין לזה השפעה עליו?
תודה
שמואל
פרויקט שקיבל היתר ברמת גן
עו"ד אילן הלוי
מנהל
12/10/15
שמואל שלום!
אני בספק אם ניתן לעצור פרויקט כזה שכבר למעשה קיבל היתר ואני מבין שעל החלטת ועדת הערר לא ערערתם.
אין פסיקה של בית משפט עליון אלא כתב תשובה של פרקליטות המדינה במסגרת תביעה שהתבררה בבית המשפט לענינים מנהליים. התביעה לא הוכרעה בפסק דין. כדי לדעת אם יש לעמדת הפרקליטות נגיעה לענינכם צריך להבין מה בנוי היום בפועל על החלקה מבחינת שטחים ומה היזם מבקש וקיבל בהיתר הבניה. זאת לא אוכל לעשות במסגרת פורום זה.
אני ממליץ לך לעשות את הבדיקה ורק אם תראה שיכולה להיות לכך רלבנטיות תבדוק אם יש גם דרך משפטית לתקוף כיום את החלטת הוועדה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני בספק אם ניתן לעצור פרויקט כזה שכבר למעשה קיבל היתר ואני מבין שעל החלטת ועדת הערר לא ערערתם.
אין פסיקה של בית משפט עליון אלא כתב תשובה של פרקליטות המדינה במסגרת תביעה שהתבררה בבית המשפט לענינים מנהליים. התביעה לא הוכרעה בפסק דין. כדי לדעת אם יש לעמדת הפרקליטות נגיעה לענינכם צריך להבין מה בנוי היום בפועל על החלקה מבחינת שטחים ומה היזם מבקש וקיבל בהיתר הבניה. זאת לא אוכל לעשות במסגרת פורום זה.
אני ממליץ לך לעשות את הבדיקה ורק אם תראה שיכולה להיות לכך רלבנטיות תבדוק אם יש גם דרך משפטית לתקוף כיום את החלטת הוועדה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?
כיצד תוכל הנציגות להגן על חבריה במקרה של תביעה מצד דייר?
שאלת אתיקה של עו"ד המייצג הבעלים ואותי בתור נציג הבעלים בפרוקט התחדשות עירונית
הפליה - תמורות בלתי שוות בתמא עיבוי
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?