מהו תפקיד הכונס בפירוק שותפות בבניין עם דירות שונות?
פירוק שתוף על דרך של רישום בית משותף
קלין
31/12/13
בנין עם 15 דירות בגדלים שונים שותפות במושא . מספר שותפים. אחד מהשותפים הגיש בקשה לפירוק השותפות בדרך של חלוקה בעין ורישום בית משותף. יש שומה מוסכמת. יש אישור של המפקח שניתן לרשום את הבנין כבית משותף. רק שיש ויכוח בין השותפים אילו דירות למי [גם השותפים, אין מדובר בשותפים שווים] מי מכריע? יש הליך כזה שמוסרים את החלוקה לכונס כאשר השומה ידועה ולא השופט מכריע? ובדרך הכונס לוקח 6%? ועל מה? על זה שהוא מחליט דירה א למשה וב' וג' לדוד?
פירוק שתוף על דרך של רישום בית משותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
01/01/14
קלין שלום,
תפקיד הכונס הוא לשייך את הדירות לשותפים וכן להיות אחראי על ביצוע הרישום שלהן בטאבו.
דרך אחרת היא שכל השותפים יחתמו על הסכם תשלומי איזון ויתחייבו בתשלומי איזון בין השותפים, כך שלכל אחד מהשותפים ייוותר חלק שווה. יש לקחת בחשבון שייתכן תשלום מס בגין תשלומים אלו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
תפקיד הכונס הוא לשייך את הדירות לשותפים וכן להיות אחראי על ביצוע הרישום שלהן בטאבו.
דרך אחרת היא שכל השותפים יחתמו על הסכם תשלומי איזון ויתחייבו בתשלומי איזון בין השותפים, כך שלכל אחד מהשותפים ייוותר חלק שווה. יש לקחת בחשבון שייתכן תשלום מס בגין תשלומים אלו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
