האם כדאי להגיש תסריט חלוקה כבר בכתב התביעה לפירוק שיתוף במקרקעין?
פירוק שיתוף במקרקעין
shakur
28/02/11
לעניין פירוק שיתוף במקרקעין שנתקבלו בירושה ואין וויכוח לגבי זהות היורשים או המקרקעין שכן המקרקעין רשומים בפנקס הזכויות, האם מומלץ להגיש תסריט חלוקה על ידי מודד מוסמך כבר בכתב התביעה לפירוק שיתוף מקרקעין, או שכדאי לחכות לשלב יותר מאוחר?
פירוק שיתוף במקרקעין - הדרך לפירוק השיתוף
עו"ד אברהם ללום
מנהל
28/02/11
פירוק שיתוף במקרקעין כאמור בסעיף 37(א) לחוק המקרקעין קובע כדלקמן:
"כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף."
כל שותף במקרקעין משותפים יכול ורשאי להביא, לרצונו, לפירוק השיתוף: "כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף" (סעיף 37(א) לחוק). אכן, גם עקרון-על זה נושא על גבו חריגים, כגון במקום שבו נכרת הסכם-שיתוף השולל או המגביל זכות לדרוש פירוק השיתוף; ראו סעיף 37(ב) לחוק.
לשאלתך לעניין הפירוק חשוב להביא בשלבים התחמושת שלך לבית המשפט, אך מניסיוני תשריט הינו הבסיס לחלוקה של המקרקעין ולכן מומלץ להביא את התשריט כחלק מכתבי הטענות.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
"כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף."
כל שותף במקרקעין משותפים יכול ורשאי להביא, לרצונו, לפירוק השיתוף: "כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף" (סעיף 37(א) לחוק). אכן, גם עקרון-על זה נושא על גבו חריגים, כגון במקום שבו נכרת הסכם-שיתוף השולל או המגביל זכות לדרוש פירוק השיתוף; ראו סעיף 37(ב) לחוק.
לשאלתך לעניין הפירוק חשוב להביא בשלבים התחמושת שלך לבית המשפט, אך מניסיוני תשריט הינו הבסיס לחלוקה של המקרקעין ולכן מומלץ להביא את התשריט כחלק מכתבי הטענות.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
מי צריך לשאת בעלות הקמת גדר משותפת?
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?