האם הקבלן מחויב לפצות על איחור במסירת דירה למרות הסכם גרייס?
פיצוי על איחור במסירת הנכס
טוביה
25/01/14
שלום רב
ראשית כל תודה רבה על הסיוע הנדיב!
רכשתי דירה מקבלן ביוני 2011 ונכנסתי לדירתי בספטמבר 2013, באיחור של 5 חודשים.
הקבלן פיצה אותי על 3 חודשים איחור, ולאחרונה גיליתי כי עפ"י תיקון לחוק המכר, שנכנס לתקוף בתחילת אפריל 2011, הקבלן מחויב לפצות אותי גם על החודשיים הראשונים.
אשמח לדעת:
1. בחוזה המכר רשום כי לקבלן יש "גרייס" של חודשיים, שעליהם אינו חייב לשלם פיצוי. אך מצד שני החוק התקבל לפני חתימת החוזה, כלומר החוזה סותר במידה מסוימת את חוק המכר. נשאלת השאלה מה "תופס" במקרה הזה, החוק או החוזה שאני חתום עליו?
2. האם עצם העובדה שכבר קיבלתי פיצוי חלקי בעבר, מונע ממני לתבוע מהקבלן את שאר הפיצוי?
תודה רבה
ראשית כל תודה רבה על הסיוע הנדיב!
רכשתי דירה מקבלן ביוני 2011 ונכנסתי לדירתי בספטמבר 2013, באיחור של 5 חודשים.
הקבלן פיצה אותי על 3 חודשים איחור, ולאחרונה גיליתי כי עפ"י תיקון לחוק המכר, שנכנס לתקוף בתחילת אפריל 2011, הקבלן מחויב לפצות אותי גם על החודשיים הראשונים.
אשמח לדעת:
1. בחוזה המכר רשום כי לקבלן יש "גרייס" של חודשיים, שעליהם אינו חייב לשלם פיצוי. אך מצד שני החוק התקבל לפני חתימת החוזה, כלומר החוזה סותר במידה מסוימת את חוק המכר. נשאלת השאלה מה "תופס" במקרה הזה, החוק או החוזה שאני חתום עליו?
2. האם עצם העובדה שכבר קיבלתי פיצוי חלקי בעבר, מונע ממני לתבוע מהקבלן את שאר הפיצוי?
תודה רבה
איחור במסירת דירה על ידי קבלן
עו"ד תומר שזר
מנהל
25/01/14
למיטב הבנתי גם לפי החוק החדש, לקבלן יש גרייס של חודשיים איחור.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
