איך לנסח פיסקה בחוזה שכירות שתמנע הבאת דייר חלופי?
פיסקה בחוזה על דייר חלופי
רותי
29/04/14
שלום לכם,
שאלה לעו"ד בענייני חוזי שכירות.
ראיתי כאן בפורום מדברים על שוכר שמבקש לצאת באמצע שנת השכירות. רציתי גם לכתוב בחוזה שאין אפשרות להביא דייר חלופי באמצע השנה ושיתארגנו הדיירים למצב שהם אחראים עד סוף השנה. זה כאב ראש מאוד גדול לחפש דיירים בעיקר בחורף וגם הרבה זמן מבוזבז וכמו שכתבו פה, הרבה מאוד לחצים. ואם הדיירים השוכרים מתעקשים אז גם אנו המשכירים נכתוב שאפשר להוציא את השוכרים מן הדירה בהתראה של חודש חודשיים. לזה הם בוודאי לא יסכימו. אם כן, האם זה אפשרי והאם יש פיסקה קבועה בנושא ? איך כותבים ?
תודה. רותי לויטין
שאלה לעו"ד בענייני חוזי שכירות.
ראיתי כאן בפורום מדברים על שוכר שמבקש לצאת באמצע שנת השכירות. רציתי גם לכתוב בחוזה שאין אפשרות להביא דייר חלופי באמצע השנה ושיתארגנו הדיירים למצב שהם אחראים עד סוף השנה. זה כאב ראש מאוד גדול לחפש דיירים בעיקר בחורף וגם הרבה זמן מבוזבז וכמו שכתבו פה, הרבה מאוד לחצים. ואם הדיירים השוכרים מתעקשים אז גם אנו המשכירים נכתוב שאפשר להוציא את השוכרים מן הדירה בהתראה של חודש חודשיים. לזה הם בוודאי לא יסכימו. אם כן, האם זה אפשרי והאם יש פיסקה קבועה בנושא ? איך כותבים ?
תודה. רותי לויטין
פיסקה בחוזה על דייר חלופי
עו"ד ענת קציר
מנהלת
29/04/14
רותי שלום,
הדבר אפשרי. זו זכותך. השאלה אם שוכר ירצה לחתום על חוזה המנוסח באופן כזה.
כתבי כך:
"מובהר בזאת כי השוכרים ישלמו את מלוא דמי השכירות עבור כל תקופת השכירות בין אם ישתמשו במושכר ובין אם לאו, וגם אם יחליטו השוכרים להפסיק את תקופת השכירות מכל סיבה שהיא לפי סיומה. לא תנתן אפשרות לשוכר להפסיק את השכירות באמצעות מציאת שוכר חלופי."
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
הדבר אפשרי. זו זכותך. השאלה אם שוכר ירצה לחתום על חוזה המנוסח באופן כזה.
כתבי כך:
"מובהר בזאת כי השוכרים ישלמו את מלוא דמי השכירות עבור כל תקופת השכירות בין אם ישתמשו במושכר ובין אם לאו, וגם אם יחליטו השוכרים להפסיק את תקופת השכירות מכל סיבה שהיא לפי סיומה. לא תנתן אפשרות לשוכר להפסיק את השכירות באמצעות מציאת שוכר חלופי."
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
