איך ניתן לפנות שוכר שהפר את החוזה ללא חשש לתביעות משפטיות?
פינוי שוכר
מאיר
29/10/16
שלום. אבי משכיר דירה והשוכר הפר את החוזה. ע"פ החוזה כל הפרה של אחד הסעיפים בו (חוזה קצר) מאפשר לי דרישה לפינוי בגין הפרה. שאלה 1. האם סעיף כזה ושימוש בו הוא סביר ומקובל? האם אבי יכול לדרוש פינוי בהסתמך על כך? (יודע שיש בד"כ סעיפים ספציפיים להפרה מהותית ולכן שואל) בנוסף, יש סעיף ויתור על הודעה בכתב בדבר הפרה. שאלה 2. האם ע"פ הפסיקה סעיף זה הוא סביר או שבכל זאת עלי להודיע על ההפרה והדרישה לעזוב בכתב?
תודה מראש.
תודה מראש.
מענה
מתמחה
29/10/16
שלום,
יש לבחון את לשון החוזה לעומק.
בהצלחה.
יש לבחון את לשון החוזה לעומק.
בהצלחה.
פינוי שוכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/11/16
שלום מאיר,
כדי להשיב על שאלתך יש לבחון את לשון החוזה ואת מהות ההפרה.
אם כוונתך היא לבצע פינוי של השוכר בעצמך - הדבר איננו מומלץ ועלול לחשוף את אביך לתביעות משפטיות כנגדו.
הדרך הנכונה היא לשלוח הודעה ודרישת פינוי בכתב, ואם השוכר איננו מפנה או במקרים מסויימים מתקן את הפרה להגיש כנגו תביעת פינוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כדי להשיב על שאלתך יש לבחון את לשון החוזה ואת מהות ההפרה.
אם כוונתך היא לבצע פינוי של השוכר בעצמך - הדבר איננו מומלץ ועלול לחשוף את אביך לתביעות משפטיות כנגדו.
הדרך הנכונה היא לשלוח הודעה ודרישת פינוי בכתב, ואם השוכר איננו מפנה או במקרים מסויימים מתקן את הפרה להגיש כנגו תביעת פינוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
