מהן האפשרויות שלי לפטור ממס שבח לאחר מכירת דירה נוספת?
פטור ממס שבח
פנינה
26/02/14
שלום רב,
אם מכרתי דירה בפטור מ-4 שנים ב-2013. כעת יש בבעלותי שתי דירות, הדירה בה אני גרה ואני לא מעוניינת למכור, ודירה נוספת שמכרתי החודש הזה.
אני מבינה כי על הדירה הנוספת אין לי פטור של פעם ב-4 שנים. האם אני משלמת על הדירה הזאת מס שבח מלא? האם יש פטור כלשהו או חלקי?
תודה
אם מכרתי דירה בפטור מ-4 שנים ב-2013. כעת יש בבעלותי שתי דירות, הדירה בה אני גרה ואני לא מעוניינת למכור, ודירה נוספת שמכרתי החודש הזה.
אני מבינה כי על הדירה הנוספת אין לי פטור של פעם ב-4 שנים. האם אני משלמת על הדירה הזאת מס שבח מלא? האם יש פטור כלשהו או חלקי?
תודה
חישוב ליניארי
רוני
26/02/14
שלום,
בהתאם לנתונים שהצגת נראה כי יש לבצע חישוב ליניארי בהתאם לרפורמה במיסוי מקרקעין שנכנסה לתוקף החל מ-1.4.14.
בנוסף לפטור 4 השנים המוכר קיימים פטורים נוספים כגון מכירת דירה שנתקבלה בירושה וכו'.
רצוי להתייעץ עם עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין לצורך ביצוע חישוב מדויק של הסכומים
בהתאם לנתונים שהצגת נראה כי יש לבצע חישוב ליניארי בהתאם לרפורמה במיסוי מקרקעין שנכנסה לתוקף החל מ-1.4.14.
בנוסף לפטור 4 השנים המוכר קיימים פטורים נוספים כגון מכירת דירה שנתקבלה בירושה וכו'.
רצוי להתייעץ עם עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין לצורך ביצוע חישוב מדויק של הסכומים
פטור ממס שבח
עו"ד ציפי רוזנברג
27/02/14
פנינה שלום,
על פי הרפורמה שנכנסה לתוקפה ב-1.1.14 בוטל הפטור אחת לארבע שנים. נותר בין היתר פטור לדירה יחידה ובלבד שביום 1.1.14 היית בעלים של דירה יחידה.
בנוסף קיים חישוב לינארי מוטב ויש לבדוק את הנתונים שלך כדי לתכנן תכנון מס אופטימאלי.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פי הרפורמה שנכנסה לתוקפה ב-1.1.14 בוטל הפטור אחת לארבע שנים. נותר בין היתר פטור לדירה יחידה ובלבד שביום 1.1.14 היית בעלים של דירה יחידה.
בנוסף קיים חישוב לינארי מוטב ויש לבדוק את הנתונים שלך כדי לתכנן תכנון מס אופטימאלי.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
