האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על דירה שהורשה לאחר 1.1.2014?
פטור ממס שבח לפי החוק החדש
דודו
04/12/13
שלום,
1. אימי נפטרה לפני 7 שנים וברשותה היו 2 דירות.
2. דירה אחת היא הורישה לי, ואת השנייה הורישה לאח שלי.
3. ברשותי דירה נוספת (השייכת לי ולאישתי) אשר נרכשה בכספנו המשותף לפני כשנה.
4. הדירה שקיבלתי בירושה רשומה על שמי בלבד.
ברצוני למכור את הדירה שקיבלתי בירושה. האם לפי החוק החדש (שנכנס ב 1.1.2014) קיים פטור כלשהו ממס שבח בו אני יכול להשתמש?
לפי מיטב הבנתי, הפטור אחת ל-4 שנים בוטל, הפטור של דירה יחידה לא מתאים למקרה שלי (ברשותי 2 דירות) והפטור של ירושה לא מתאים למקרה שלי (לאימי היו 2 דירות טרם פטירתה).
בברכה,
דודו
1. אימי נפטרה לפני 7 שנים וברשותה היו 2 דירות.
2. דירה אחת היא הורישה לי, ואת השנייה הורישה לאח שלי.
3. ברשותי דירה נוספת (השייכת לי ולאישתי) אשר נרכשה בכספנו המשותף לפני כשנה.
4. הדירה שקיבלתי בירושה רשומה על שמי בלבד.
ברצוני למכור את הדירה שקיבלתי בירושה. האם לפי החוק החדש (שנכנס ב 1.1.2014) קיים פטור כלשהו ממס שבח בו אני יכול להשתמש?
לפי מיטב הבנתי, הפטור אחת ל-4 שנים בוטל, הפטור של דירה יחידה לא מתאים למקרה שלי (ברשותי 2 דירות) והפטור של ירושה לא מתאים למקרה שלי (לאימי היו 2 דירות טרם פטירתה).
בברכה,
דודו
חישוב לינארי מיוחד
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
04/12/13
דודו שלום,
שים לב שהפטור לפי סעיף 49 ב(1) שחל אחת לארבע שנים מתבטל רק ביום 1.1.2014 ועד אז ניתן לנצלו.
בכל מקרה, עדיין קיים חישוב לינארי מיוחד החל מיום 1.1.2014, לפיו השבח שחל עד ליום 1.1.2014 הינו בשיעור אפס ואילו השבח החל מיום זה הינו בשיעור של 25%. קיימים מספר תנאים כדי ליהנות ממנו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
שים לב שהפטור לפי סעיף 49 ב(1) שחל אחת לארבע שנים מתבטל רק ביום 1.1.2014 ועד אז ניתן לנצלו.
בכל מקרה, עדיין קיים חישוב לינארי מיוחד החל מיום 1.1.2014, לפיו השבח שחל עד ליום 1.1.2014 הינו בשיעור אפס ואילו השבח החל מיום זה הינו בשיעור של 25%. קיימים מספר תנאים כדי ליהנות ממנו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
