איך ניתן לקבל פטור ממס רכישה ומתי אפשר למכור דירה ללא מס שבח?
פטור ממס רכישה ומס שבח
שיר בל
13/08/17
שלום,
ברצוני לרכוש דירת מגורים במשותף עם ביתי, כאשר חלקי בדירה יהיה שליש.
לביתי זו דירה ראשונה, לי יש דירת מגורים אחת.
האם נהיה זכאיות ממס רכישה?
אחרי כמה זמן ניתן למכור את הדירה ללא לשלם מס שבח?
ברצוני לרכוש דירת מגורים במשותף עם ביתי, כאשר חלקי בדירה יהיה שליש.
לביתי זו דירה ראשונה, לי יש דירת מגורים אחת.
האם נהיה זכאיות ממס רכישה?
אחרי כמה זמן ניתן למכור את הדירה ללא לשלם מס שבח?
פטור ממס שבח ומס רכישה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/08/17
שלום שיר,
לא ציינת אם בתך קטינה או בגירה.
בהנחה שבתך בגירה, תהיה היא זכאית לחישוב מס רכישה כשל דירה יחידה בגין החלק אותו היא קונה.
לגבי החלק שלך יערך חישוב של דירה נוספת.
ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח לאחר שנה וחצי ממועד הרכישה (תאריך חתימת החוזה במקרה של דירת יד שניה או תאריך קבלת המפתח במקרה של דירה מקבלן), ובתנאי שעומדים בתנאים המזכים בפטור.
ככל שתחזיקי בזמן מכירת הדירה גם בדירה נוספת - וככל שהחוק לא ישתנה, לא תהיי זכאית לפטור ממס בעת מכירת חלקך בדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ציינת אם בתך קטינה או בגירה.
בהנחה שבתך בגירה, תהיה היא זכאית לחישוב מס רכישה כשל דירה יחידה בגין החלק אותו היא קונה.
לגבי החלק שלך יערך חישוב של דירה נוספת.
ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח לאחר שנה וחצי ממועד הרכישה (תאריך חתימת החוזה במקרה של דירת יד שניה או תאריך קבלת המפתח במקרה של דירה מקבלן), ובתנאי שעומדים בתנאים המזכים בפטור.
ככל שתחזיקי בזמן מכירת הדירה גם בדירה נוספת - וככל שהחוק לא ישתנה, לא תהיי זכאית לפטור ממס בעת מכירת חלקך בדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?