האם אשלם מס רכישה על דירה משותפת עם אחותי?
פטור ממס רכישה – דירה משותפת
מרק
30/01/15
שלום רב,
יש ברשותי דירה אחת ולאחותי אין.אני ואחותי מעוניינים לרכוש דירה משותפת.
מספר שאלות
א.אם נרכוש דירה משותפת וחוזה תהיה חלוקה 95% בעלת אחותי ו 5% בעלותי - האם אשלם מס רכישה?
ב.מה הגובה של משכנתא שנוכל לקבל ואיך היא תחולק?תודה
יש ברשותי דירה אחת ולאחותי אין.אני ואחותי מעוניינים לרכוש דירה משותפת.
מספר שאלות
א.אם נרכוש דירה משותפת וחוזה תהיה חלוקה 95% בעלת אחותי ו 5% בעלותי - האם אשלם מס רכישה?
ב.מה הגובה של משכנתא שנוכל לקבל ואיך היא תחולק?תודה
מס רכישה- רכישת דירה נוספת
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
01/02/15
שלום,
אני מניחה שגם את וגם אחותך מעל גיל 18, ולכן אתן לא תא משפחתי אחד, לפי חוק מיסוי מקרקעין, ולפיכך ניתן להפריד בין מדרגות המס החלות על חלקך לבין מדרגות המס החלות על אחותך.
ככל שבבעלותך דירה נוספת, את תשלמי מס רכישה בגובה של 5% על חלקך, לפי מדרגות מס רכישה של דירה שאינה יחידה.
אחותך תוכל לנצל את המדרגות הנמוכות של מס רכישה עבור דירה יחידה, על חלקה בדירה.
בנקים מעניקים עד 50% מימון לדירה שאינה דירה יחידה ועד 75% מימון לדירה יחידה.
אני מציעה לך לפנות לבנק על מנת לבדוק עניין זה באופן פרטני.
בנוסף, אחוזי המימון נגזרים מחוות דעת של שמאי מטעם הבנק.
אשמח לעמוד לרשותך בכל עניין נוסף.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
אני מניחה שגם את וגם אחותך מעל גיל 18, ולכן אתן לא תא משפחתי אחד, לפי חוק מיסוי מקרקעין, ולפיכך ניתן להפריד בין מדרגות המס החלות על חלקך לבין מדרגות המס החלות על אחותך.
ככל שבבעלותך דירה נוספת, את תשלמי מס רכישה בגובה של 5% על חלקך, לפי מדרגות מס רכישה של דירה שאינה יחידה.
אחותך תוכל לנצל את המדרגות הנמוכות של מס רכישה עבור דירה יחידה, על חלקה בדירה.
בנקים מעניקים עד 50% מימון לדירה שאינה דירה יחידה ועד 75% מימון לדירה יחידה.
אני מציעה לך לפנות לבנק על מנת לבדוק עניין זה באופן פרטני.
בנוסף, אחוזי המימון נגזרים מחוות דעת של שמאי מטעם הבנק.
אשמח לעמוד לרשותך בכל עניין נוסף.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
