כיצד ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה בעת הוצאת היתר בניה למרפסת?
פטור מהיטל השבחה
אלירן
23/10/14
שלום,
אני בהליכים של הוצאת היתר בניה למרפסת צפה. שטח הדירה שלי עומד על 95 מ"ר. שטח המרפסת שאבנה בבוא העת יהיה 12 מ"ר.
להבנתי ניתן פטור מתשלום היטל השבחה כל עוד שטח המקרקעין בתוספת שטחה של המרפסת קטן מ-14 מ"ר. במקרה שלי מדובר במצב זה.
האם הפטור ניתן אוטומטית או שיש צורך להגיש בקשה לפטור?
אני בהליכים של הוצאת היתר בניה למרפסת צפה. שטח הדירה שלי עומד על 95 מ"ר. שטח המרפסת שאבנה בבוא העת יהיה 12 מ"ר.
להבנתי ניתן פטור מתשלום היטל השבחה כל עוד שטח המקרקעין בתוספת שטחה של המרפסת קטן מ-14 מ"ר. במקרה שלי מדובר במצב זה.
האם הפטור ניתן אוטומטית או שיש צורך להגיש בקשה לפטור?
בהמשך לשאלה: במידה ויש צורך לשלם את היטל ההשבחה
אלירן
23/10/14
האם משולם מיידית או רק בעת מכירת הנכס?
פטור מהיטל השבחה על תוספת בניה לדירה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
25/10/14
אלירן שלום
אני עונה על שתי שאלותיך המאוחד - היטל השבחה נדרש בעת ״מימוש זכויות״. מימוש זכויות יכול להיחשב בין השאר בקשה להיתר בניה או מכירה
אם מדובר בדירה המשמשת למגוריך לפי סעיף 19 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה תהיה פטור מתשלום היטל בעת ביצוע הבניה אם שטחה הכולל של הדירה אינו עולה על 160 מ״ר (כולל מחסן עד 20 מ״ר). בנוסף ובמצטבר, אם תחזיק בדירה 4 שנים נוספים מגמר הבניה אזי גם בעת העברת זכויות עתידית לא תידרש בתשלום היטל השבחה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי, מנהל פורום נדלן ומקרקעין
אני עונה על שתי שאלותיך המאוחד - היטל השבחה נדרש בעת ״מימוש זכויות״. מימוש זכויות יכול להיחשב בין השאר בקשה להיתר בניה או מכירה
אם מדובר בדירה המשמשת למגוריך לפי סעיף 19 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה תהיה פטור מתשלום היטל בעת ביצוע הבניה אם שטחה הכולל של הדירה אינו עולה על 160 מ״ר (כולל מחסן עד 20 מ״ר). בנוסף ובמצטבר, אם תחזיק בדירה 4 שנים נוספים מגמר הבניה אזי גם בעת העברת זכויות עתידית לא תידרש בתשלום היטל השבחה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי, מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
