מהם המיסים שיש לשלם בעסקת רכישת נכס בין בני משפחה?
עיסקה מורכבת בין בני משפחה – מיסוי מקרקעין
שולי
08/07/13
שלום לכם ,
ראשית ברכותיי על הפורום שנותן מידע רחב לציבור .
לעצם העניין - אני מעוניינת לרכוש נכס שבטאבו רשום ע"ש דודתי ואמי .
עלות הנכס בסדר גודל של 1,400,000ש"ח .
לדודה התשלום -700 אש"ח
לאמא התשלום - 250 אש"ח (היתרה מועברת במתנה ללא תנאים- כ- 2/3 ממחצית השייכת לאם ).
שאלתי מתחלקת למס' סעיפים :
א. אלה מיסי מקרקעין עליי לשלם מהעיסקה הנ"ל -והאם יש הערכה לעלותם
(בהנחה שעלות הנכס הכוללת היא 1,400,000 ש"ח )
ב. אלה מיסים תדרש דודתי לשלם ?
ג. אלה מיסים אימי תצטרך לשלם והאם יש השפעה שמעבירה 2/3 מהחלק שלה
במתנה ללא תנאים ?
ד. באם עלות הנכס תעלה ל- 1,500,000 האם ההשפעה אחרת בענייני מיסים ?
תודה מראש על המענה .
ראשית ברכותיי על הפורום שנותן מידע רחב לציבור .
לעצם העניין - אני מעוניינת לרכוש נכס שבטאבו רשום ע"ש דודתי ואמי .
עלות הנכס בסדר גודל של 1,400,000ש"ח .
לדודה התשלום -700 אש"ח
לאמא התשלום - 250 אש"ח (היתרה מועברת במתנה ללא תנאים- כ- 2/3 ממחצית השייכת לאם ).
שאלתי מתחלקת למס' סעיפים :
א. אלה מיסי מקרקעין עליי לשלם מהעיסקה הנ"ל -והאם יש הערכה לעלותם
(בהנחה שעלות הנכס הכוללת היא 1,400,000 ש"ח )
ב. אלה מיסים תדרש דודתי לשלם ?
ג. אלה מיסים אימי תצטרך לשלם והאם יש השפעה שמעבירה 2/3 מהחלק שלה
במתנה ללא תנאים ?
ד. באם עלות הנכס תעלה ל- 1,500,000 האם ההשפעה אחרת בענייני מיסים ?
תודה מראש על המענה .
סעיפים
סלי אילון, רו"ח
25/07/13
א. מס רכישה. 5% אם מדובר בנכס רגיל ושיעור אחר אם מדובר בדירת מגורים.על החלק של המתנה תשלמי שליש מהמס הרגיל.
ב. מס שבח.
ג. מס שבח. על החלק שמעבירה במתנה תהיה פטורה.
ד. כן. המספרים אחרים ולכן המס יהיה גבוה יותר
ב. מס שבח.
ג. מס שבח. על החלק שמעבירה במתנה תהיה פטורה.
ד. כן. המספרים אחרים ולכן המס יהיה גבוה יותר
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל החזר הוצאות רכב בעסק אם הרכב לא רשום על שמי?
כיצד נקבע שיעור הניכוי להוצאות רכב לפי תקנות מס הכנסה?
מדוע איני יכול לרשום את בת זוגי כעסק זעיר במס הכנסה?
הפקתי הכנסה בחו"ל - האם אני חייב לשלם בגינה מס בישראל?
כיצד ניתן לבקש החזר מס בגין ריבית פקדון בגיל פרישה?