מהי סמכות המפקחת על המקרקעין במקרה של סכסוך בין דיירים?
סמכותה של מפקחת מקרקעין
בבינייננו (32 דיירים)
נוצר סכסוך עם
דייר שמילא עד
לפני כשנה תפקיד
וועד הבית . הוא טוען
לחוב כספי כלפיו מצד כל
הדיירים מלפני שנים
רבות הנובע מהתחייבותינו (לדעתו בלבד ) לתשלום שכ"ט
בעבור מילוי תפקיד "וועד
הבית".
מבלי
להיכנס לפרטים של
אותו מקרה האם
מפקחת על מקרקעין
רשאית מבחינת סמכותה
לדון בסוגיה זו ?
או שהמקרה אך
ורק בסמכותו של
בית משפט השלום?
סמכות המפקח/ת על המקרקעין
שלום, מהמקרה המתואר עולות סוגיות מעניינות יותר מהשאלה, לשאלתך, המפקח/ת על המקרקעין זהו הגוף המוסמך לדון בנושא זה. ראשית ככל שלא הוסכם מראש כי ועד הנציגות יקבל שכר, כנראה שתביעתו נדונה לכשלון שכן יהיה עליו להוכיח הסכמה/התחייבות זו, שנית, יש לבחון את תקופת ההתיישנות וכן מומלץ לעיין בתקנון הבית המשותף ולבחון אם מדובר בתקנון מצוי או מוסכם.
בברכה
משה אלפסי,עו"ד
האם ניתן לערער על גודל השטחים בחשבון הארנונה?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
האם ניתן לפתוח יציאה מחדש שינה אל גינה פרטית?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?