סגירת מרפסת ללא היתר - מה עושים במכירה?
סגירת מרפסת ומכירת דירה
מלי
26/06/16
קנינו דירה לפני שנים רבות בת 112 מ"ר בטאבו, עם הזמן סגרנו מרפסת ללא היתר עירייה ולא הכשרנו החריגה, אך כיום אנו משלמים ארנונה על 138 מ"ר.
העירייה מעולם לא פנתה לאף אחד מהדיירים שביצע חריגה זו עד היום.
היום אנו מעוניינים למכור דירתנו, האם קיימת בעיה לבצע העסקה? האם צריך להכשיר הסגירה לפני המכירה או ניתן לבצע זאת במקביל לעסת המכירה.
האם אפשר לבצע המכירה ולציין את עניין החריגה?
העירייה מעולם לא פנתה לאף אחד מהדיירים שביצע חריגה זו עד היום.
היום אנו מעוניינים למכור דירתנו, האם קיימת בעיה לבצע העסקה? האם צריך להכשיר הסגירה לפני המכירה או ניתן לבצע זאת במקביל לעסת המכירה.
האם אפשר לבצע המכירה ולציין את עניין החריגה?
סגירת מרפסת ללא היתר - מה עושים במכירה?
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
26/06/16
מלי שלום,
ראשית אציין כי העובדה שאת מדלמת ארנונה על שטח המרפסת שנסגרה לא מהווה היתר לבניית המרפסת.
שנית, בעת ניהול משא ומתן למכירת דירה אתם צריכים להעלות את הנושא בבהירות, כך שלא תתבעו בעתיד על הסתרת מידע.
ניתן לבדוק עם מהנדס אפשרות של הכשרת הבנייה.
אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
