האם המעלית בבניין בן 30 היא רכוש משותף לכל הדיירים?
מעלית בבנין
ניר
01/12/10
בבניין בן 30 שלא רשום כבית משותף יש 2 מעליות.
מעלית אחת היא מעלית משא לא שמישה ולא פעילה.
מעלית אחרת מוצמדת כביכול לחוכר באחת הקומות העליונות. הוא נעל את כל היציאות בקומות האחרות בטענה כי בעלי הנכס העניק לו בלעדיות על המעלית. כיצד אוכל לבדוק האם המעלית צריכה לשמש את כול דיירי הבניין? משמע שלכולם יש זכות שימוש במעלית. (פס"ד מרכוס לא עוזר לי כאן שכן שם היתה מעלית אחת ובמקרה זה מדובר בבנין עם 2 מעליות).
מעלית אחת היא מעלית משא לא שמישה ולא פעילה.
מעלית אחרת מוצמדת כביכול לחוכר באחת הקומות העליונות. הוא נעל את כל היציאות בקומות האחרות בטענה כי בעלי הנכס העניק לו בלעדיות על המעלית. כיצד אוכל לבדוק האם המעלית צריכה לשמש את כול דיירי הבניין? משמע שלכולם יש זכות שימוש במעלית. (פס"ד מרכוס לא עוזר לי כאן שכן שם היתה מעלית אחת ובמקרה זה מדובר בבנין עם 2 מעליות).
האם מעלית היא רכוש משותף
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
01/12/10
המצב המשפטי של הנכס לא ממש ברור מהשאלה שלך. אתה מציין שמדובר על דירות חכורות. צריך לבדוק את הסכמי החכירה של הדירות או את הסכמי הרכישה המקוריים שלהן ולראות מה בדיוק כתוב שם לגבי רכוש משותף והצמדות. ככל שהשכן טוען שהמעלית צמודה אך ורק לדירתו - שיציג לכם אסמכתא על כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
