האם יש פטור ממס למשכיר דירה שמשלם משכנתא ולא מרוויח בפועל?
מס
חנן
18/06/15
האם יש פטור ממס למשכיר דירה שבכסף השכירות משלם משכנתא ולא מרויח כלום בפועל.(אני לא מדבר על תקרת הפטור. אלא מעבר לה ולא על מדרגות המס הרגילות)
כיצד מחושב המס על השכרת דירה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
21/06/15
חנן שלום
לצערי התשובה שלילית. המשכיר יכול לבחור בין מסלול של מס הכנסה בשיעור של 10% מהשכירות או לחלופין תשלום מס לפי מדרגות המס החלות עליו בגין הסכום החייב במס (מעבר לתקרת הפטור) . במסלול השני ניתן לנכות הוצאות שהוצאו בגין ייצור הכנסה אולם עליך להיוועץ עם רואה חשבון לגבי המסלול המועדף כלכלית כאשר יש להביא בחשבון גם את האיסור על ניכוי הוצאות כפולות בעת מכירת הדירה במקרה שהיא חייבת במס שבח .
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
