מתי ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה?
מס שבח / דירת מתנה
חמודי
08/02/11
שלום רב,
שאלה 1 - האם תקופת צינון (עבור פטור ממס שבח) למכירת דירה שנתקבלה במתנה מתחילה ביום שבו נערך החוזה או ביום שבו הושלמה העברת הזכויות על שמי בטאבו?
שאלה 2 - נותנת המתנה היתה אימי, ולא גרתי בקביעות בדירה, כך שלעיתים היתה ריקה. החשבונות היו על שמי ושולמו על-ידי. האם זוהי הוכחה מספקת עבור רשויות המס שגרתי 'דרך קבע' בדירה?
תודה רבה.
שאלה 1 - האם תקופת צינון (עבור פטור ממס שבח) למכירת דירה שנתקבלה במתנה מתחילה ביום שבו נערך החוזה או ביום שבו הושלמה העברת הזכויות על שמי בטאבו?
שאלה 2 - נותנת המתנה היתה אימי, ולא גרתי בקביעות בדירה, כך שלעיתים היתה ריקה. החשבונות היו על שמי ושולמו על-ידי. האם זוהי הוכחה מספקת עבור רשויות המס שגרתי 'דרך קבע' בדירה?
תודה רבה.
מתי ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
08/02/11
תקופת הצינון הדרושה למכירת דירה שהתקבלה במתנה בפטור ממס שבח מתחילה במועד שבו נחתם הסכם המתנה (בהנחה שההסכם דווח במועד למס שבח).
העובדה שהחשבונות שולמו על ידך אינה מספיקה כדי להוכיח שגרת בדירה דרך קבע. דרושות לכך הוכחות נוספות.
אם לא התגוררת בדירה דרך קבע בפועל, לא מומלץ לקחת את הסיכון, למכור את הדירה לפני תקופת הצינון הנדרשת ו"לקחת את הסיכון" שלא יתאפשר לך למכור את הדירה בפטור ותידרש לשלם מס שבח.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
העובדה שהחשבונות שולמו על ידך אינה מספיקה כדי להוכיח שגרת בדירה דרך קבע. דרושות לכך הוכחות נוספות.
אם לא התגוררת בדירה דרך קבע בפועל, לא מומלץ לקחת את הסיכון, למכור את הדירה לפני תקופת הצינון הנדרשת ו"לקחת את הסיכון" שלא יתאפשר לך למכור את הדירה בפטור ותידרש לשלם מס שבח.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?