האם תהליך מו"מ על מכירת דירה חדשה משפיע על הפטור ממס שבח?
מס שבח במקרקעין
שירה
02/07/13
שלום רב, רציתי לשאול בנוגע לזכות לפטור ממס שבח של מכירת דירה חדשה מאדם פרטי (לא מקבלן): הדירה חדשה וקיבלה רק לאחרונה טופס 4 אך עדיין אין חיבור קבע לחשמל ולכן אין אכלוס בבניין עדיין.מעוניינת לדעת האם תהליך מו"מ, העברת טיוטות בין עו"ד, הסכם על מחיר מכירה וכל פעולה אחרת שמעידה על סגירת חוזה כמעט סופי, למעט החתימה הסופית של 2 הצדדים על ההסכם -מהווה סיכון לצד המוכר מבחינת הפטור ממס השבח?האם מבחינת הדין מותר לבצע את כל התהליך ורק לאחר אכלוס לחתום על חוזה או שגם התהליך המקדים המראה על כוונה מוקדמת למכור את הדירה עלול לשלול את הפטור?
אתה זקוק ליעוץ פרטני
סלי אילון, רו"ח
03/07/13
כעיקרון היום שבו הוסכמו כל הפרטים המהותיים בין הקונה והמוכר יהיה היום הקובע, גם אם לא נחתם עדיין הסכם
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דמי הלידה נחשבים לשכר רגיל לצורך זיכוי המס המגיע לי?
כיצד ניתן לקבל פטור ממס שבח עבור דירה בירושה לתושב חוץ?
האם שיעור מס רווח ההון על פקדון בבנק הוא 15% אם האם מעל גיל 67?
האם חוקי לקבל דרישת תשלום ללא חשבונית עבור תיקון המעליות?
מתי ניתן לקזז הוצאות השכרת דירה מהכנסות שכר דירה?