האם זכאות לפטור ממס רכישה חלה גם אם יש לי קרקע לבנייה?
מס רכישה לאחר רכישת קרקע
משה
27/01/16
שלום, ברצוני לדעת האם הזכאות לפטור/מדרגות
מס רכישה על דירה יחידה יחולו גם אם בבעלותי קרקע לבניה.
אם יש הוראה ספציפית
בחוק אשמח אם תפנה אותי, שיהיה לי ליתר
ביטחון..
תודה,
משה
מהו גובה מס הרכישה לקרקע
ורד סנה שיוביץ, עו"ד ו
28/01/16
לא, לדירת מגורים יחידה יש הטבה במדרגות מס הרכישה.
ככל שרוכשים קרקע לבנייה מס הרכישה הינו 6%.
אבל אם יש תוכנית בניין עיר לגבי הקרקע הנרכשת המתיר בנייה של יחידה אחת אשר תשמש למגורים ויתקבל היתר תוך 24 חודשים אזי יוחזר אליך שישית ממס הרכישה כלומר מס הרכישה ברכישת הקרקע יהיה 5%בלבד.
*** נמחק ע"י הנהלת האתר***
ככל שרוכשים קרקע לבנייה מס הרכישה הינו 6%.
אבל אם יש תוכנית בניין עיר לגבי הקרקע הנרכשת המתיר בנייה של יחידה אחת אשר תשמש למגורים ויתקבל היתר תוך 24 חודשים אזי יוחזר אליך שישית ממס הרכישה כלומר מס הרכישה ברכישת הקרקע יהיה 5%בלבד.
*** נמחק ע"י הנהלת האתר***
דירה יחידה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/01/16
שלום משה,
דירת מגורים מוגדרת בסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין כך:
דירת מגורים" – כל אחת מאלה:
(1) דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים, ובדירה שבנייתה טרם נסתיימה, למעט דירה שאין עמה התחייבות מצד המוכר לסיים את הבניה;
(2) זכות במקרקעין שנמכרה לקבוצת רכישה לגבי נכס שהוא דירה המיועדת לשמש למגורים.
קרקע, גם אם היא מיועדת לבניה, לא מהווה דירה. (למעט אם מדובר בקרקע שנרכשת מקבלן המתחייב לבנות עליה).
ככל שהנך מחזיק בנכס מקרקעין שהוא קרקע ואין לך דירת מגורים אחרת תוכל לרכוש דירה ולשלם מס רכישה בהתאם למדרגות החלות על דירה יחידה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
דירת מגורים מוגדרת בסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין כך:
דירת מגורים" – כל אחת מאלה:
(1) דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים, ובדירה שבנייתה טרם נסתיימה, למעט דירה שאין עמה התחייבות מצד המוכר לסיים את הבניה;
(2) זכות במקרקעין שנמכרה לקבוצת רכישה לגבי נכס שהוא דירה המיועדת לשמש למגורים.
קרקע, גם אם היא מיועדת לבניה, לא מהווה דירה. (למעט אם מדובר בקרקע שנרכשת מקבלן המתחייב לבנות עליה).
ככל שהנך מחזיק בנכס מקרקעין שהוא קרקע ואין לך דירת מגורים אחרת תוכל לרכוש דירה ולשלם מס רכישה בהתאם למדרגות החלות על דירה יחידה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
