האם יש אפשרות להפחית את מס הרכישה על דירה שנייה במקרה של ירושה?
מס רכישה-דירה שנייה
הילית
07/01/14
שלום רב,
יש לי מספר שאלות לגבי מס רכישה על דירה שנייה ואשמח בבקשה לקבל עזרה ראשונית בנושא.
יש ברשותי דירה אחת שקיבלתי ע״פ צו ירושה בגיל 19. בעקרון הדירה הייתה אמורה להיות על שמי כבר כמה שנים לפני אבל בגלל סבך ביורוקרטי הרישום התעכב.
כיום אני רוצה לקנות דירה ביחד עם בעלי. לבעלי אין דירות ולי כאמור יש דירה אחת. האם אני מחויבת במס רכישה? ואם כן כמה? הדירה שברשותי כעת נניח שווה בסביבות מיליון וחצי ש״ח והדירה שאנו מתכננים לקנות תהיה באזור 2 מיליון.
אם נרשום את הדירה 51 אחוז על שם בעלי ו49 על שמי זה יעזור?
אם אעביר את הדירה על שם אבי ונגיד אחרימ5 שנים הדירה תחזור על שמי, זה יעבוד?
בקיצור איך נמנעים ממס רכישה?
האם יש משמעות שקיבלתי את הדירה בירושה? האם העובדה שהייתי קטינה משנה?
תודה רבה ויום טוב
יש לי מספר שאלות לגבי מס רכישה על דירה שנייה ואשמח בבקשה לקבל עזרה ראשונית בנושא.
יש ברשותי דירה אחת שקיבלתי ע״פ צו ירושה בגיל 19. בעקרון הדירה הייתה אמורה להיות על שמי כבר כמה שנים לפני אבל בגלל סבך ביורוקרטי הרישום התעכב.
כיום אני רוצה לקנות דירה ביחד עם בעלי. לבעלי אין דירות ולי כאמור יש דירה אחת. האם אני מחויבת במס רכישה? ואם כן כמה? הדירה שברשותי כעת נניח שווה בסביבות מיליון וחצי ש״ח והדירה שאנו מתכננים לקנות תהיה באזור 2 מיליון.
אם נרשום את הדירה 51 אחוז על שם בעלי ו49 על שמי זה יעזור?
אם אעביר את הדירה על שם אבי ונגיד אחרימ5 שנים הדירה תחזור על שמי, זה יעבוד?
בקיצור איך נמנעים ממס רכישה?
האם יש משמעות שקיבלתי את הדירה בירושה? האם העובדה שהייתי קטינה משנה?
תודה רבה ויום טוב
?
הילית
08/01/14
בהמשך לשאלתי,
אם הדירה השנייה תהיה רשומה על שם בעלי ולי יש דירה נוספת, האם עדיין נצטרך לשלם מס רכישה על דירה שנייה כי מדובר באות׳ו תא משפחתי?
תודה
אם הדירה השנייה תהיה רשומה על שם בעלי ולי יש דירה נוספת, האם עדיין נצטרך לשלם מס רכישה על דירה שנייה כי מדובר באות׳ו תא משפחתי?
תודה
פסק דין פלם
עו"ד ענת קציר
08/01/14
הילית שלום,
לשאלתך יש תשובה בפסק הדין המנחה שניתן בפרשת פלם (ע"א 3185/03). באותו מקרה רכשו בני זוג דירת מגורים משותפת, כאשר לאחד מהם היתה דירה קודמת מלפני הנישואין.
נקבע כי בן הזוג השני יזכה לשלם מס רכישה מופחת ביחס לחלקו בדירה שרכשו בני הזוג , מתוקף ראייתו כרוכש "דירה יחידה" על אף חזקת "בני זוג כרוכש אחד".
כדאי לך לקרוא את פסק הדין.
כמו כן, אין רלבנטיות לרישום הבעלות 51 ו- 49 ו/או לעובדה שהיית קטינה, כל עוד הדירה על שמך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לשאלתך יש תשובה בפסק הדין המנחה שניתן בפרשת פלם (ע"א 3185/03). באותו מקרה רכשו בני זוג דירת מגורים משותפת, כאשר לאחד מהם היתה דירה קודמת מלפני הנישואין.
נקבע כי בן הזוג השני יזכה לשלם מס רכישה מופחת ביחס לחלקו בדירה שרכשו בני הזוג , מתוקף ראייתו כרוכש "דירה יחידה" על אף חזקת "בני זוג כרוכש אחד".
כדאי לך לקרוא את פסק הדין.
כמו כן, אין רלבנטיות לרישום הבעלות 51 ו- 49 ו/או לעובדה שהיית קטינה, כל עוד הדירה על שמך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
