האם רכישת דירה על שמי נחשבת לדירה שנייה אם לבעלי יש דירה משלו?
מס רכישה ברכישת דירה כאשר היה לבעלי דירה משלו
שרה מלכה
18/12/17
בעלי רכש דירה לפני הנישואין (כחדשיים), והיא רשומה עד
היום על שמו בלבד.
והיום אני רוצה לרכוש דירה על שמי בלבד
האם היא נחשבת כדירה שניה לגבי מס רכישה מאחר ואנחנו
מאותו תא המשפחתי ?
או מאחר והדירה
של בעלי היא מלפני הנשואין, היא נחשבת כדירה ראשונה ואני פטורה ממס רכישה ?
וגם אם הדירה שאני רוצה לרכוש נחשבת כדירה משותפת, אבל
עדיין מבחינתי זה דירה ראשונה, ואולי מספיק לשלם חצי ממס רכישה ?
חשוב להבהיר:
א. אני רשומה על המשכנתה של הדירה על שם בעלי
ב.החשבונות בנק שלנו משותפים
והאם זה יעזור לערוך הסכם ממון?
בתודה מראש,
שרה מלכה
היום על שמו בלבד.
והיום אני רוצה לרכוש דירה על שמי בלבד
האם היא נחשבת כדירה שניה לגבי מס רכישה מאחר ואנחנו
מאותו תא המשפחתי ?
או מאחר והדירה
של בעלי היא מלפני הנשואין, היא נחשבת כדירה ראשונה ואני פטורה ממס רכישה ?
וגם אם הדירה שאני רוצה לרכוש נחשבת כדירה משותפת, אבל
עדיין מבחינתי זה דירה ראשונה, ואולי מספיק לשלם חצי ממס רכישה ?
חשוב להבהיר:
א. אני רשומה על המשכנתה של הדירה על שם בעלי
ב.החשבונות בנק שלנו משותפים
והאם זה יעזור לערוך הסכם ממון?
בתודה מראש,
שרה מלכה
מס רכישה ברכישת דירה כאשר היה לבעלי דירה משלו
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/12/17
שלום רבה,
על פי חזקת התא המשפחתי - בני זוג ולידיהם עד גיל 18 נחשבים כאחד לצורך חוק מיסוי מקרקעין.
ניתן לסתור את חזקת התא המשפחתי אם מוכיחים שבין בני הזוג קיימת הפרדה רכושית ביחס לדירה.
לפי העובדות שמסרת - את נושאת בתשלומי המשכנתא, החשבונות משותפים ואין הסכם ממון - לא קיימת הפרדה רכושית ביניכם בפועל וככל הנראה לא תורי כרוכשת דירה יחידה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על פי חזקת התא המשפחתי - בני זוג ולידיהם עד גיל 18 נחשבים כאחד לצורך חוק מיסוי מקרקעין.
ניתן לסתור את חזקת התא המשפחתי אם מוכיחים שבין בני הזוג קיימת הפרדה רכושית ביחס לדירה.
לפי העובדות שמסרת - את נושאת בתשלומי המשכנתא, החשבונות משותפים ואין הסכם ממון - לא קיימת הפרדה רכושית ביניכם בפועל וככל הנראה לא תורי כרוכשת דירה יחידה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
