האם ניתן למסור מחסן של דירה לקונה לפני מסירת החזקה?
מסירת מחסן של דירה טרם מסירת חזקה
מ.ב.י
16/06/16
מעוניינת למכור קוטג' (בית משותף), לבית צמוד מחסן בטאבו, מסירת החזקה היא לעוד שנה, כחלק מהמו"מ ומסירת הדירה בעוד שנה הקונה דורש כי המחסן יועבר להחזקתו במועד חתימת ההסכם (לצורך שיפוץ או הפיכת המחסן ליחידת דיור), האם הדבר אפשרי מבחינה חוקית? האם עלולות להיווצר בעיות? האם ניתן להעביר לו המחסן במעמד חתימת החוזה אולם לציין בחוזה שכל בעיה העלולה להיווצר באשר למחסן הוא יישא באחריותה? (שיפוץ ללא היתר ושינוי ייעוד המחסן לדוגמא)
מסירת מחסן של דירה טרם מסירת החזקה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/06/16
שלום רב,
הדרישה שהעלה הקונה איננה מקובלת וחושפת אתכם לאחריות בשל מעשיו של הקונה.
אם רצונכם למסור לידיו את החזקה תוכלו להשכיר לו את המחסן, ודאגו להוראות בהסכם לפיהן אסור לו לבצע כל שינוי אלא אם קבל לגביו היתר בניה כחוק, וכי שינוי כזה יעשה על אחריותו ועל חשבונו והוא לא יהיה זכאי להחזר בגין השקעתו אם הסכם המכר יופר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הדרישה שהעלה הקונה איננה מקובלת וחושפת אתכם לאחריות בשל מעשיו של הקונה.
אם רצונכם למסור לידיו את החזקה תוכלו להשכיר לו את המחסן, ודאגו להוראות בהסכם לפיהן אסור לו לבצע כל שינוי אלא אם קבל לגביו היתר בניה כחוק, וכי שינוי כזה יעשה על אחריותו ועל חשבונו והוא לא יהיה זכאי להחזר בגין השקעתו אם הסכם המכר יופר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
