האם ניתן למכור חלק מדירה לשותף ללא הסכמת יתר השותפים?
מכירת חלק מדירה לשותפים
שמחה
08/10/13
שלום
ישנה דירת ירושה שהסכמנו ששוויה הוא 720,000 ש"ח .
היורשים הם 4 אנשים כאשר החלקים הם 1/2, 1/4, 1/8, ו1/8.
1/8 מעוניין למכור ל1/2 את החלק שלו
1. האם יש צורך בהסכמת חלקים 1/4, ו 1/8?
2. האם ניתן לעשות הליך זה בפשטות ללא עורכי דין בטאבו?
3. מה המס בעבור זה וכמה נהוג לעלות הסכם אם חייבים אותו?
אשמח לתשובה כנה
תודה
ישנה דירת ירושה שהסכמנו ששוויה הוא 720,000 ש"ח .
היורשים הם 4 אנשים כאשר החלקים הם 1/2, 1/4, 1/8, ו1/8.
1/8 מעוניין למכור ל1/2 את החלק שלו
1. האם יש צורך בהסכמת חלקים 1/4, ו 1/8?
2. האם ניתן לעשות הליך זה בפשטות ללא עורכי דין בטאבו?
3. מה המס בעבור זה וכמה נהוג לעלות הסכם אם חייבים אותו?
אשמח לתשובה כנה
תודה
מכירת חלק מדירה לשותפים- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/10/13
שמחה שלום,
1.אין צורך בהסכמת יתר השותפים.
2. יש לערוך הסכם ולרשום את הזכויות לאחר מכן בטאבו, לכן יש צורך בעו"ד.
3. המיסים אשר עשויים לחול הם כבכול עסקת מכר רגילה. יש לבדוק האם מגיע פטור ממס שבח למוכר.
4. שכ"ט עבור ביצוע הליך זה נתון לשיקול עורך הדין למרות שקיים תעריף מינימלי מומלץ לפי לשכת עורכי הדין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
1.אין צורך בהסכמת יתר השותפים.
2. יש לערוך הסכם ולרשום את הזכויות לאחר מכן בטאבו, לכן יש צורך בעו"ד.
3. המיסים אשר עשויים לחול הם כבכול עסקת מכר רגילה. יש לבדוק האם מגיע פטור ממס שבח למוכר.
4. שכ"ט עבור ביצוע הליך זה נתון לשיקול עורך הדין למרות שקיים תעריף מינימלי מומלץ לפי לשכת עורכי הדין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
