דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם אח יכול למכור את חלקו בדירת ירושה לצד שלישי?

האם אח יכול למכור את חלקו בדירת ירושה לצד שלישי?

עו"ד לילך עתני | ⟳

מכירת חלק בדירת ירושה

ישראל 07/06/17

האם דירה שירשו שני אחים אחד יכול למכור את חלקו בנכס לצד שלישי? או שמא מכיוון שמדובר בנכס שאינו ניתן לחלוקה יש זכות לאח השני לקנות את החצי האחר או לכל הפחות לכפות מכירה של כלל הנכס על מנת למנוע מלמכור את החצי האחר לשותף שאשאינוינו רצוי?
תודה רבה

מכירת חלק בדירת ירושה

עו"ד לילך עתני מנהלת 07/06/17

שלום ישראל,

כל יורש רשאי למכור את חלקו בדירת הירושה כרצונו.
לא ניתן לכפות על יורש למכור את חלקו לאדם ספציפי, אך אם היורש האחר מוכן לרכוש את חלקו של היורש המוכר באותו מחיר או במחיר שיקבע שמאי שיהיה מוסכם על הצדדים, כדאי לנסות להגיע להסכמות בעניין.

ניתן להגיש תביעה לפירוק השיתוף ובה להציע לרכוש את חלקו של היורש המבקש למכור, אך ככל שהוא יתנגד החלטת בית המשפט לא בהכרח תהיה בהתאם לבקשה, ועלול להווצר מצב בו בית המשפט יכפה מכירה של הנכס כולו לצד שלישי.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד לילך עתני

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תגובה

עו"ד גיא אורן 07/06/17

אין מניעה שבעלים של מחצית מזכויות בדירה ימכור את חלקו בדירה, אך הסיכוי לאתר קונה שיסכים לרכוש רק מחצית מהזכויות קטן. ככל שהשותפים בדירה לא מסכימים למכור את הדירה בשלמותה ניתן להציע מנגנון של התמחרות ביניהם או להגיש תביעה לפירוק שיתוף כאשר לכל צד תהיה זכות לקנות את החלק של השני במחיר הגבוה ביותר

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי