מהם המיסים שיכולים לחול על מכירת בית ועל מחסן ללא רשות?
מיסי מקרקעין במכירה
אור
11/08/16
שלום-
לאחרונה מכרנו בית על קרקע ונדרשנו לשלם דמי היתר עבור מחסן שהיה בחצר הבית כי עפ''י העיריה '' לא שולמו דמי היתר'' כי נבנה ''ללא רשות''
1-שילמנו ומצאנו שמינהל מקרקעי ישראל כבר בשנת 1997 דרש מאמי לשלם ''דמי היתר עבור מחסן שלא קיבלו רשות מהמינהל להקימו''
והשאלה- האם 2 זרועות יכולים לקחת את ''אותו מס'' על אותו מבנה ?או שאין קשר בין 2 הזרועות.
2- משרדי מס שבח חייבו אותנו לשלם מס על הבית וגם על הקרקע.... האמנם..? הרי מכרנו בית אחד.
3- מה גובה המס הרגיל אותו משלמים על מכירה? להסביר שאין פטור כי ירשנו 2 בתים.הכונה מה האחוז לאחר חישוב מחיר מכירה ומחיר קניה..
בברכה
אור
לאחרונה מכרנו בית על קרקע ונדרשנו לשלם דמי היתר עבור מחסן שהיה בחצר הבית כי עפ''י העיריה '' לא שולמו דמי היתר'' כי נבנה ''ללא רשות''
1-שילמנו ומצאנו שמינהל מקרקעי ישראל כבר בשנת 1997 דרש מאמי לשלם ''דמי היתר עבור מחסן שלא קיבלו רשות מהמינהל להקימו''
והשאלה- האם 2 זרועות יכולים לקחת את ''אותו מס'' על אותו מבנה ?או שאין קשר בין 2 הזרועות.
2- משרדי מס שבח חייבו אותנו לשלם מס על הבית וגם על הקרקע.... האמנם..? הרי מכרנו בית אחד.
3- מה גובה המס הרגיל אותו משלמים על מכירה? להסביר שאין פטור כי ירשנו 2 בתים.הכונה מה האחוז לאחר חישוב מחיר מכירה ומחיר קניה..
בברכה
אור
מיסוי מקרקעין
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/08/16
שלום אור,
העיריה ורשות מקרקעי ישראל הם גופים שונים הגובים תשלומים שונים.
בלי לדעת את כל פרטי העסקה והנכס לא ניתן לחוות דעה לעניין המס החל. אם יש לכם שאלות ספציפיות אני מציעה שתפנו לעוה"ד שייצג אתכם בעיסקה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
העיריה ורשות מקרקעי ישראל הם גופים שונים הגובים תשלומים שונים.
בלי לדעת את כל פרטי העסקה והנכס לא ניתן לחוות דעה לעניין המס החל. אם יש לכם שאלות ספציפיות אני מציעה שתפנו לעוה"ד שייצג אתכם בעיסקה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו הרוב הנדרש לשינוי מנהג התשלום בבניין משותף?
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?