מיסוי מקרקעין - הלכת פלם
מיסוי מקרקעין – הלכת פלם
יוסי
10/06/14
שלום,
אני עו"ד. הלכת פלם קובעת כי כשאחד מבני הזוג מחזיק דירה בבעלותו מלפני הנישואין, ובני הזוג רוכשים דירה משותפת, רואים את הדירה רק מיום הנישואים, כך שבת הזוג זכאית בחלקה לתשלום מס לפי דירת מגורים יחידה.
שאלתי היא כדלהלן:
מה קורה כאשר לשני בני הזוג, לכל אחד בנפרד, יש דירה מלפני הנישואים, והם רוכשים דירה נוספת, שלישית. שני בני הזוג יתחייבו ויבצעו למכור את דירתם מלפני הנישואין בתוך שנתיים מיום רכישת הדירה המשותפת. נניח שאין הסכמי ממון ביניהם, למרות שלעניות דעתי זה לא משנה. האם אפשר לחלק את הדירה לשניים, כאשר כל חצי דירה ייחשב לאור הלכת פלם כדירת מגורים יחידה (שהרי הדירה הפרטית שהייתה לכל אחד מבני הזוג נמכרה בתוך שנתיים מרכישת החצי המשותף) או שמא פקיד השומה יתייחס לזה כאלו הם רכשו דירה שלישית ואז אין בכלל פטור של שנתיים.
תודה
אני עו"ד. הלכת פלם קובעת כי כשאחד מבני הזוג מחזיק דירה בבעלותו מלפני הנישואין, ובני הזוג רוכשים דירה משותפת, רואים את הדירה רק מיום הנישואים, כך שבת הזוג זכאית בחלקה לתשלום מס לפי דירת מגורים יחידה.
שאלתי היא כדלהלן:
מה קורה כאשר לשני בני הזוג, לכל אחד בנפרד, יש דירה מלפני הנישואים, והם רוכשים דירה נוספת, שלישית. שני בני הזוג יתחייבו ויבצעו למכור את דירתם מלפני הנישואין בתוך שנתיים מיום רכישת הדירה המשותפת. נניח שאין הסכמי ממון ביניהם, למרות שלעניות דעתי זה לא משנה. האם אפשר לחלק את הדירה לשניים, כאשר כל חצי דירה ייחשב לאור הלכת פלם כדירת מגורים יחידה (שהרי הדירה הפרטית שהייתה לכל אחד מבני הזוג נמכרה בתוך שנתיים מרכישת החצי המשותף) או שמא פקיד השומה יתייחס לזה כאלו הם רכשו דירה שלישית ואז אין בכלל פטור של שנתיים.
תודה
מיסוי מקרקעין - הלכת פלם
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
יוסי שלום,
פנה לפורום דיני מיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
פנה לפורום דיני מיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
