האם הורשת נכסי דלא-ניידי לחברת הקדש בע"מ מחייבת תשלום מיסי מקרקעין?
מיסוי מקרקעין בעת העברה מיד לאחר המוות של נכסי דלא-ניידי לחברת הקדש פרטי בע"מ
המדובר במצב שבו אדם כולל בצוואתו "כתב הקדש", שלפיו מוקם מיד לאחר מותו הקדש פרטי (!) שכולל מספר נכסי דלא-ניידי. מיד לאחר מותו של אותו אדם (כלומר, העברה ישירה [!] מהנפטר לחברת ההקדש בע"מ) אותם נכסים מועברים ממנו לחברת הקדש פרטי בע"מ (!) שמוקמת לאחר מותו על ידי מנהל העיזבון, כאשר החברה משמשת כנאמן (!) של ההקדש. בחברה אין מניות כלכליות (נושאות דיבידנדים וכו') אלא רק מניות ניהול שמוחזקות על ידי עוה"ד מנהל העיזבון. הנהנים של ההקדש/הנאמנות/החברה הם הבנים (!) של הנפטר. בנוסף, אין (!) כל היבט של הברחת נכסים לחברת ההקדש. הנפטר ובניו הם אזרחי ישראל.
והשאלה: האם העברה כזו של נכסי הדלא-ניידי לחברת ההקדש בע"מ תחייב בתשלום מיסי מקרקעין כגון שבח, רכישה או מס אחר?
בתודה!
רפי
האם הורשת נכסי דלא-ניידי לחברת הקדש בע"מ מחייבת תשלום מיסי מקרקעין?
התשובה הפשוטה היא שלא יוטלו חיובי מיסים לפי חוק מיסוי מקרקעין, שכן מדובר בהורשה.
אבל יש לבחון לעומק את הפרטים בתיק, ולוודא זאת, וכן לבחון חבות אפשרית במע״מ והשלכות מס הכנסה על ההקדש.
לכן, במסגרת ההגבלות בפורום הזה, קיבלת את התשובה הפשוטה, אבל אני ממליץ לפנות לייעוץ פרטני ולקבל תמונה מלאה ומדוייקת יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה דין דמי השכירות המתקבלים בפינוי בינוי ?
האם כספים שנפסקו לטובתי בבית המשפט חייבים במס?
אילו מיסים יחולו על מכירת נכס מסחרי?
כיצד ניתן לברר על הודעות אי דיווח על מחזור שנתי מלפני 10 שנים?
כיצד עלי לנסח את מקצועי כדי לפתוח עוסק פטור להרצאות?