מהו מס השבח במכירת דירה כאשר להורי בעלי יש מספר דירות?
מיסוי מכירת דירה
אפרת
05/07/16
שלום,
אני ובעלי גרים בדירה שרשומה על שם הוריו.
אנחנו רוצים עכשיו למכור את הדירה הזו ולקנות דירה אחרת קצת יותר גדולה כדי להרחיב את המשפחה.
הוריו של בעלי הם בעלי כמה דירות שלהם.
יש לאמו של בעלי יש גם דירה בירושה המתחלקת ל3 יורשים כולל אמו של בעלי, הדירה בירושה הייתה שייכת לסבתא רבה שלו וזו הייתה הדירה היחידה שלה
השאלה שלי האם למרות שאמו של בעלי תמכור את הדירה בירושה, עדיין יהיה מס מכירה גבוהה לדירה שלנו?
ואם כן, איך אפשר לחשב את אחוזי המס?
תודה
אני ובעלי גרים בדירה שרשומה על שם הוריו.
אנחנו רוצים עכשיו למכור את הדירה הזו ולקנות דירה אחרת קצת יותר גדולה כדי להרחיב את המשפחה.
הוריו של בעלי הם בעלי כמה דירות שלהם.
יש לאמו של בעלי יש גם דירה בירושה המתחלקת ל3 יורשים כולל אמו של בעלי, הדירה בירושה הייתה שייכת לסבתא רבה שלו וזו הייתה הדירה היחידה שלה
השאלה שלי האם למרות שאמו של בעלי תמכור את הדירה בירושה, עדיין יהיה מס מכירה גבוהה לדירה שלנו?
ואם כן, איך אפשר לחשב את אחוזי המס?
תודה
מס שבח לינארי במכירת דירה
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
07/07/16
אפרת שלום,
מכיוון שלהורי של בעלך יש כמה דירות (בלי קשר לדירת הירושה) הרי שהם יכולים עד סוף 2017 למכור עד 2 דירות בחישוב מס לינארי המגיע עד 25% . אולם כדי לדעת את החישוב המדוייק יש להיוועץ בעו"ד כיוון שסכום המס תלוי ביום הרכישה של הדירה הנמכרת וככל שהוא קרוב לשנת 2014 המס יהי קרוב יותר ל 25%.... ככל שהוא רחוק יותר כך ידרש פחות מס שבח.
אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
מכיוון שלהורי של בעלך יש כמה דירות (בלי קשר לדירת הירושה) הרי שהם יכולים עד סוף 2017 למכור עד 2 דירות בחישוב מס לינארי המגיע עד 25% . אולם כדי לדעת את החישוב המדוייק יש להיוועץ בעו"ד כיוון שסכום המס תלוי ביום הרכישה של הדירה הנמכרת וככל שהוא קרוב לשנת 2014 המס יהי קרוב יותר ל 25%.... ככל שהוא רחוק יותר כך ידרש פחות מס שבח.
אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
