מה ניתן לדרוש מהשוכר שהחזיר דירה מלוכלכת בניגוד לחוזה?
מה ניתן לתבוע בסיום שכירות
ללא
21/09/14
בתום תק' שכירות השוכר החזיר דירה בניגוד לחוזה (לפיו עליו להחזיר דירה מסויידת צבועה נקייה ) מטונפת,שנראת כאילו שנתיים לא עשו בה כל שימוש עם זבל : בקבוקים זרוקים וזבל , רצפה מטונפת, שירותים שלא ניתן להיכנס אליהם מרוב צחנה קירות עם ציורי ילדיו עליהם ועוד.....ובנוסף בניגוד לחוזה החזיר רק את מפתח הדירה ולא החזיר את מפתחות לדואר, לחדר גז ולבלון הגז.
עד היום עברו 7 ימים והשוכר חרף הבטחותיו לא ניקה את הדירה ולא עשה דבר, עקב כך אנו לא יכולים לעשות בדירה שימוש ולהראות אותה לשוכרים או לקונים. בחוזה רשום כי אחור במסירת הדירה יחייב את השוכר ב 50$ לכל יום איחור, השאלה היא האם בנתונים הנ"ל ניתן לדרוש לממש סעיף זה בחוזה (מאחר ומחד הוא החזיר מפתח הדירה אך מאידך החזיר דירה שלא ניתן להשתמש בה).
תודה על העזרה
עד היום עברו 7 ימים והשוכר חרף הבטחותיו לא ניקה את הדירה ולא עשה דבר, עקב כך אנו לא יכולים לעשות בדירה שימוש ולהראות אותה לשוכרים או לקונים. בחוזה רשום כי אחור במסירת הדירה יחייב את השוכר ב 50$ לכל יום איחור, השאלה היא האם בנתונים הנ"ל ניתן לדרוש לממש סעיף זה בחוזה (מאחר ומחד הוא החזיר מפתח הדירה אך מאידך החזיר דירה שלא ניתן להשתמש בה).
תודה על העזרה
השוכר החזיר את הדירה מלוכלכת ולא מסויידת
עו"ד ענת קציר
מנהלת
22/09/14
שלום רב,
יש לבדוק את חוזה השכירות על מנת לענות על שאלתך.
כמו כן יש לבדוק:
האם קיימות סנקציות בחוזה המבטיחות את החזרת הדירה כשהיא נקייה ומסוידת?
אם כן, האם הייתה הפרת חוזה מצד השוכר?
אם כן, ניתן לדרוש ממנו באמצעות מכתב רשמי לסדר את הדירה ולהחזירה למצב בו הייתה כשננס אליה.
ככל שלא יסכים לעשות זאת, ניתן להגיש נגדו תביעה בגין הפרת הסכם, או בבית משפט לתביעות קטנות בגין הסכום שיושקע על ידי בעלי הדירה להחזרת הדירה לקדמותה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק את חוזה השכירות על מנת לענות על שאלתך.
כמו כן יש לבדוק:
האם קיימות סנקציות בחוזה המבטיחות את החזרת הדירה כשהיא נקייה ומסוידת?
אם כן, האם הייתה הפרת חוזה מצד השוכר?
אם כן, ניתן לדרוש ממנו באמצעות מכתב רשמי לסדר את הדירה ולהחזירה למצב בו הייתה כשננס אליה.
ככל שלא יסכים לעשות זאת, ניתן להגיש נגדו תביעה בגין הפרת הסכם, או בבית משפט לתביעות קטנות בגין הסכום שיושקע על ידי בעלי הדירה להחזרת הדירה לקדמותה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
