מהן הזכויות שלנו לאחר תום תקופת החכירה בנכס?
מה הם זכויות חכירה?
זכויות חכירה בנכס
יעקב שלום
נדמה לי שאנחנו מכירים ??
על כל פנים, לא פרטת בשאלתך מי הבעלים שהחכיר את הקרקע - המדינה (מינהל מקרקעי ישראל) או העיריה ?
בכל מקרה יש חשיבות לתוכנו של חוזה החכירה ובמיוחד לסעיף הנוגע לאפשרות להאריך את חוזה החכירה לתקופת חכירה נוספת . בדרך כלל בקרקע עירונית קיימת אפשרות להאריך את החוזה לתקופת חכירה נוספת של 49 שנים אולם לא בכל חוזי החכירה קיים סעיף כזה ואף תוכנו של הארכת התקופה ו/או חידושה שונה - בין אם מדובר בהארכה באותם תנאים הנקובים בחוזה החכירה ובין אם מדובר בחידוש החכירה לפי התנאים שיהיו נהוגים במועד החידוש.
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום הנדל"ן והמקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?
מה קורה עם הנחה בארנונה לאחר פטירת השוכר?