מהו הגובה המינימלי הנדרש לדמי מפתח לרכישת דיירות מוגנת?
מה הגובה המינימלי לדמי מפתח?
מ
01/03/17
שלום,אם ברצוני לרכוש זכות להיות דייר מוגן בדירה, האם ישנו סכום מינימלי שעליי לשלם כדי שהמדינה תכיר בעיסקה כזו?
בכל אתר אינטרנט ומקור משפטי שנכנסתי אליו רשום שבד"כ משלמים 30%-50% משווי הנכס, אבל האם זה הכרח?
אם למשל אשלם דמי מפתח בגובה של 3% משווי הדירה בשוק החופשי, האם עדיין אוכל להפוך לדייר מוגן?
תודה.
בכל אתר אינטרנט ומקור משפטי שנכנסתי אליו רשום שבד"כ משלמים 30%-50% משווי הנכס, אבל האם זה הכרח?
אם למשל אשלם דמי מפתח בגובה של 3% משווי הדירה בשוק החופשי, האם עדיין אוכל להפוך לדייר מוגן?
תודה.
דמי מפתח
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
02/03/17
מ שלום,
אין מינימום חוקי לתשלום דמי מפתח.
דמי מפתח יכולים להיות בכל סכום עליו יסכמו המוכר והקונה.
מכיוון שתשלום דמי מפתח מקנה זכות לדיירות מוגנת, ברור שעל המחיר לשקף ערך של זכות שכזו.
לכן בעסקה סבירה בין מוכר מרצון לבין קונה מרצון הסכום שציינת איננו הגיוני ולא סביר שניתן יהיה לבצע עסקה במחיר כזה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
אין מינימום חוקי לתשלום דמי מפתח.
דמי מפתח יכולים להיות בכל סכום עליו יסכמו המוכר והקונה.
מכיוון שתשלום דמי מפתח מקנה זכות לדיירות מוגנת, ברור שעל המחיר לשקף ערך של זכות שכזו.
לכן בעסקה סבירה בין מוכר מרצון לבין קונה מרצון הסכום שציינת איננו הגיוני ולא סביר שניתן יהיה לבצע עסקה במחיר כזה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
