מה בין הסכם הרשאה לחוזה שכירות?
מה בין הסכם הרשאה לחוזה שכירות?
מיקה
22/07/14
שלום,
לאחרונה נתקלנו בקשיים מול יזם פרטי שרכש את שטח המעונות של המכללה שלנו (הסטודנטים המתגוררים במתחם).
לאחר כמה מו"מ קצר התברר לנו שההסכמים שאנו חתומים עליהם אינם חוזי שכירות כי אם "הסכמי הרשאה" ונאמר לנו שלא הם אינם מזכים אותנו בזכויות דיירים.
האם אכן כך הדבר? מה ההבדל מבחינה משפטית? ההסכם עצמו ערוך כחוזה שכירות לכל דבר להוציא הכותרת.
לאחרונה נתקלנו בקשיים מול יזם פרטי שרכש את שטח המעונות של המכללה שלנו (הסטודנטים המתגוררים במתחם).
לאחר כמה מו"מ קצר התברר לנו שההסכמים שאנו חתומים עליהם אינם חוזי שכירות כי אם "הסכמי הרשאה" ונאמר לנו שלא הם אינם מזכים אותנו בזכויות דיירים.
האם אכן כך הדבר? מה ההבדל מבחינה משפטית? ההסכם עצמו ערוך כחוזה שכירות לכל דבר להוציא הכותרת.
מה בין הסכם הרשאה לחוזה שכירות?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
22/07/14
מיקה שלום,
יש לבחון את תוכן ההסכם ולא את כותרתו כדי לענות על שאלתך.
הסכם הרשאה הוא לרוב הסכם אשר מייעד קרקע למטרה שאושרה על ידי רשות מקרקעי ישראל, והוא ניתן לביטול על פי צרכיה. יש לבדוק מהי הקרקע עליה נבנו המעונות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבחון את תוכן ההסכם ולא את כותרתו כדי לענות על שאלתך.
הסכם הרשאה הוא לרוב הסכם אשר מייעד קרקע למטרה שאושרה על ידי רשות מקרקעי ישראל, והוא ניתן לביטול על פי צרכיה. יש לבדוק מהי הקרקע עליה נבנו המעונות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?