מה אפשר לעשות אם התחילו עבודות בניה ברחובות המקיפים את הדירה?
יציאה משכירות עקב עבודות בכביש
נוי
30/03/16
שלום, באוקטובר 15 חתמתי על חוזה דירה לשנה. מדובר בדירה פינתית והיום התחילו עבודות בניה ברחובות המקיפים אותה שימשכו עד סוף החוזה. העבודות כוללות חסימת הרחובות, והרס הכבישים והמדרכות. רעש בלתי נסבל כמובן.
מה אפשר לעשות? ניתן לבטל את החוזה השכירות?
בחוזה סעיף יציאה שאומר שיש צורך להביא דייר חלופי. לא אמצא אדם שיסכים לגור באתר בניה בשכ"ד כזה. אם לא ניתן לבטל החוזה, סביר לקבל הנחה בשכ"ד?
תודה מראש.
מה אפשר לעשות? ניתן לבטל את החוזה השכירות?
בחוזה סעיף יציאה שאומר שיש צורך להביא דייר חלופי. לא אמצא אדם שיסכים לגור באתר בניה בשכ"ד כזה. אם לא ניתן לבטל החוזה, סביר לקבל הנחה בשכ"ד?
תודה מראש.
ביטול הסכם שכירות בשל עבודות בכביש
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/03/16
שלום נוי,
בהנחה שהמשכיר אינו אחראי לעבודות בכביש לא ידע עליהן מעת כריתת החוזה ואיננו יכול להפסיקן לא קמה לך זכות לביטול ההסכם.
סעיף 10 לחוק השכירות קובע כי:
"היה הפגם תוצאה מנסיבות שבעת כריתת החוזה לא ידע עליהן המשכיר ולא היה עליו לדעת עליהן, או לא ראה אותן ולא היה עליו לראותן מראש, ולא יכול היה למנען, ותיקון הפגם באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שהיה מטיל על המשכיר חיוב השונה באופן יסודי ממה שהוסכם בין הצדדים - לא יהא הפגם עילה לדרישת תיקון, לפיצויים או להחזרת הוצאות כאמור בסעיף 9 (א) (1)."
מאחר שברור שנגרם לך קושי ושיתכן שלא היית מסכימה לחתום על חוזה בנסיבות הקיימות, נסי להגיע עם המשכיר להבנות לגבי פינוי מוקדם או הפחתה בשכר הדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בהנחה שהמשכיר אינו אחראי לעבודות בכביש לא ידע עליהן מעת כריתת החוזה ואיננו יכול להפסיקן לא קמה לך זכות לביטול ההסכם.
סעיף 10 לחוק השכירות קובע כי:
"היה הפגם תוצאה מנסיבות שבעת כריתת החוזה לא ידע עליהן המשכיר ולא היה עליו לדעת עליהן, או לא ראה אותן ולא היה עליו לראותן מראש, ולא יכול היה למנען, ותיקון הפגם באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שהיה מטיל על המשכיר חיוב השונה באופן יסודי ממה שהוסכם בין הצדדים - לא יהא הפגם עילה לדרישת תיקון, לפיצויים או להחזרת הוצאות כאמור בסעיף 9 (א) (1)."
מאחר שברור שנגרם לך קושי ושיתכן שלא היית מסכימה לחתום על חוזה בנסיבות הקיימות, נסי להגיע עם המשכיר להבנות לגבי פינוי מוקדם או הפחתה בשכר הדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
