מה הסיכוי לתביעה נגד הקבלן במקרה של חצי חדר בדירה?
יעוץ בנושא חצי חדר במקום חדר – צריך עזרה בבקשה
יניב
20/12/10
שלום לכולם
אשמח ליעוץ , רכשתי לפני שלוש שנים דירה מקבלן (על הנייר )וחתמנו על חוזה ושירטוט הדירה ( 4 חדרים ) לפני כשנה נכנסתי לדירה וביצעתי ביקורת מחברה מוסמכת לבדיקת מבנה
החברה טענה שמידת החדר אינה תואמת לשירטוט וכי אין 8 מטר מרובע בחדר אלא 7.2 וכי זה אינו חדר אלא חצי חדר
השאלה שלי היא לאחר שאני עושה הערכות שמאי לנזק מה הסיכוי שלי לתביעה מול הקבלן ( הוא כבר אמר לי שבמידה ואתבע אפסיד הרבה כסף הוצאות בית משפט ) מה לדעתכם הסיכויים שלי ?
שוב קניתי דירה שלא הייתה קיימת אלא שירטוט
אשמח לתשובה
אשמח ליעוץ , רכשתי לפני שלוש שנים דירה מקבלן (על הנייר )וחתמנו על חוזה ושירטוט הדירה ( 4 חדרים ) לפני כשנה נכנסתי לדירה וביצעתי ביקורת מחברה מוסמכת לבדיקת מבנה
החברה טענה שמידת החדר אינה תואמת לשירטוט וכי אין 8 מטר מרובע בחדר אלא 7.2 וכי זה אינו חדר אלא חצי חדר
השאלה שלי היא לאחר שאני עושה הערכות שמאי לנזק מה הסיכוי שלי לתביעה מול הקבלן ( הוא כבר אמר לי שבמידה ואתבע אפסיד הרבה כסף הוצאות בית משפט ) מה לדעתכם הסיכויים שלי ?
שוב קניתי דירה שלא הייתה קיימת אלא שירטוט
אשמח לתשובה
אי התאמה למפרט
עו"ד דן הלפרט
21/12/10
יניב שלום,
אתה טוען למעשה כי שטח אחד החדרים בדירתך שונה מהשטח המצויין בתשריט שצורף לחוזה.
ראשית, יש לבדוק מה השטח המצויין במפרט הטכני שצורף לחוזה.
שנית, יש לבדוק האם על פי המפרט ניתנה לקבלן אפשרות לחרוג מהשטחים הקבועים במפרט ללא שיהא בכך משום הפרה- ומה שיעור החריגה שהותר לו.
שלישית- החריגה הנטענת על ידך היא בשיעור 10%. לתשומת ליבך על פי צו המכר (דירות) חריגה של עד 2% לא תחשב כסטיה מהותית.
בברכה,
עו"ד דן הלפרט
********
צונזר על ידי המערכת
השארת פרטי התקשרות מנוגדת לתקנון האתר
אתה טוען למעשה כי שטח אחד החדרים בדירתך שונה מהשטח המצויין בתשריט שצורף לחוזה.
ראשית, יש לבדוק מה השטח המצויין במפרט הטכני שצורף לחוזה.
שנית, יש לבדוק האם על פי המפרט ניתנה לקבלן אפשרות לחרוג מהשטחים הקבועים במפרט ללא שיהא בכך משום הפרה- ומה שיעור החריגה שהותר לו.
שלישית- החריגה הנטענת על ידך היא בשיעור 10%. לתשומת ליבך על פי צו המכר (דירות) חריגה של עד 2% לא תחשב כסטיה מהותית.
בברכה,
עו"ד דן הלפרט
********
צונזר על ידי המערכת
השארת פרטי התקשרות מנוגדת לתקנון האתר
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
