האם עדיף לקבל דירה במתנה או בירושה מבחינת מס?
ייעוץ
סיון
08/02/14
אני בת יחידה. אמא נפטרה ואבא מבוגר מאוד ויש לו רק דירה. לי אין דירה עדיין. השאלה - הדירה של אבא שווה 800 אלף בערך והוא רוצה לתת לי אותה.
מבחינת המס- מה עדיף: לקבל אותה ממנו במתנה או בירושה אם אני מתכננת לקנות דירה נוספת במיליון וחצי בערך.
תודה.
מבחינת המס- מה עדיף: לקבל אותה ממנו במתנה או בירושה אם אני מתכננת לקנות דירה נוספת במיליון וחצי בערך.
תודה.
תכנון מס
אדם
08/02/14
ירושה. אך מומלץ לא להמתין ולרכוש קודם את הדירה( במידה ותקבלי את הדירה בירושה/ העברה ללא תמורה ורק לאחר מכן תרכשי דירה את תחויבי במס רכישה עבור דירה שניה - הבדל. משמעותי).
מתנה או ירושה
טל
09/02/14
על העברת נכס במתנה אין מס שבח אולם יש מס רכישה מופחת - שליש. בנוסף קיימת תקופת צינון של מספר שנים (2-3) לעניין מכירה.
על העברת נכס בירושה אין מס כלל שכן אין מדובר בעסקה.
לעניין קניית דירה נוספת, כך או כך במידה ויש בבעלותך דירה אחת הרי בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין את תחויבי במס רכישה עבור קניית דירה נוספת שכן זו אינה דירתך היחידה.
במידה ואת מעוניינת למכור את דירת אימך הרי לא תוכלי לעשות זאת מיידית אם תקבלי אותה במתנה ומנגד אם הדירה עוברת בירושה תוכלי לנצל פטור שהיה לאימך במכירתה בפטור ממס שבח.
על העברת נכס בירושה אין מס כלל שכן אין מדובר בעסקה.
לעניין קניית דירה נוספת, כך או כך במידה ויש בבעלותך דירה אחת הרי בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין את תחויבי במס רכישה עבור קניית דירה נוספת שכן זו אינה דירתך היחידה.
במידה ואת מעוניינת למכור את דירת אימך הרי לא תוכלי לעשות זאת מיידית אם תקבלי אותה במתנה ומנגד אם הדירה עוברת בירושה תוכלי לנצל פטור שהיה לאימך במכירתה בפטור ממס שבח.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מחושבים שטחים לצורך חיוב בארנונה?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
מה לעשות אם בעלת הדירה מסרבת לתקן את המזגן שהושכר?