מי אחראי לתשלום תיקון תקלות אחזקה שוטפות בדירה כשיש סעיף בחוזה?

שלום רב,
אני שוכר דירה מזה כשנתיים, במהלך השנתיים האלו קרו כל מיני תקלות קטנות בבית שדרשו טיפול של אנשי מקצוע שונים, נזילות שירותים, נזילות ברזים, דלת טבח שהתפרקה עקב עץ סיבית שלא החזיק, התקלות הללו ממשיכות להגיע בהיקפים קטנים של אחת לחודשיים, כרגע יש תקלת מזגן שמטפטף ושוב אחד הברזים, כשאני פונה לבעל הדירה כשקורת תקלה שכזאת אני תמיד נתקל בתשובה שזה לא הוא וזה אני צריך לטפל ולקרוא לבעל מקצוע ולתקן על חשבוני, אולם אני לא חושב שאני צריך לתקן בעיות מסוג כזה מכיוון ששום דבר מהפריטים שציינתי קודם אינו שייך לי ואני לא הבאתי אותם והם גם לא חדשים וכל הדיירים הקודמים השתמשו בהם לפניי, מבחינה חוזית אני חתום על סעיף שאומר שכל מה שציינתי למעלה באחריותי ואני צריך לטפל ולתקן.
כרגע אני שוב בסיטואציה כזאת ובעל הדירה מתנער מאחריות ולי כבר די נמאס ואני רוצה לעלות שלב במקום רק לדיבורים בטלפון.
האם יש על מה להסתמך ?בהתחשב שבחוזה אני חתום על סעיף שאומר שאני אמור לשאת בטיפולים ובאחזקה השוטפת של הבית, אם כן אשמח לדעת למי לפנות ?
או שבגלל שאני חתום על הסעיף הזה בחוזה נשאר לי רק להמשיך לריב עם בעל הדירה ויכול להיות שירצה לתקן ויכול להיות שלא.
תודה מראש.
רז.