כיצד ניתן לתבוע את מעביר הזכויות על הקנס בעקבות טעות עו"ד?

פנינו לעו"ד על מנת לתווך בעסקת מקרקעין ברמת הגולן. יש לציין שהוא משותף לשני הצדדים - לנו ולמוכר.

על מנת להעביר זכויות על הקרקע - העו"ד פתח בקשה במנהל. לאחר כמה חודשים מעביר הזכויות קיבל מהמנהל שובר לתשלום דמי היוון בסכום גבוה מאוד. כאן התבררה הטעות - העו"ד לא היה צריך לפתוח בקשה במנהל... (הוא פשוט התעלם מהסעיף המדבר על שטחי קו עימות, סעיף שבדיעבד אנחנו ידענו עליו). כמובן שמעביר הזכויות לא מעוניין לשלם את דמי ההיוון. בחוזה שנחתם ביננו מצויין סעיף ביטול. איננו יכולים להכריח את מעביר הזכויות לשלם את סכום דמי ההיוון הגבוה ממילא, אך ברצוננו לקבל את הסכום המצויין בסעיף הביטול בחוזה שביננו. הוא מצידו מעוניין לבטל את החוזה ללא קנס כספי.

כרגע - מעביר הזכויות מושך את הזמן, והעו"ד המשותף שלנו כנראה שעוזר לו בכך... אנחנו מנסים להתחיל תהליך קליטה חדש בישוב אחר, אך איננו יכולים להכנס לתהליך אם החוזה לא מבוטל. מצד שני - איננו רוצים לוותר על הקנס כיוון שיצאנו בהפסד גדול מכל הסיפור הזה (לא יכולים לקבל את השטח, עלויות נלוות ששולמו וכסף ששכב כמעט שנתיים אצל העו"ד ללא שום שואה).

מה עלינו לעשות על מנת לאלצו לשלם לנו את הקנס? ולצאת החוזה? (כבר הסכנו לוותר על 50%, מתוך התחשבות שהטעות היתה של העו"ד ולא שלו...).

האם ניתן לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות? את מי?