האם ניתן להכשיר את החריגה בבניה בדירה שנרכשה בעסקת קומבינציה?
חריגת בניה
ירון
18/01/16
רכשתי דירה חדשה (לפני 3 שנים) בבנין בו נעשתה עסקת קומבינציה בין בעלי הקרקע לקבלן. רכשתי את הדירה מהבעלים. בדירה היה חלל אטום של כ 4 מ"ר. בחלל היו קירות תקרה ורצפה. פתחתי פתח בחלל זה, שהוא בתוך דירתי, והשמשתי אותו. כיום, לאחר 3 שנים, מתבצע הליך רישום צו בתים משותפים, ומודדים צפויים להגיע לדירה. הומלץ לי לחסום את הפתח בקיר גבס ולפנות אותו לאחר המדידה. אני מעוניין להפוך את השטח לחוקי. האם יש אפשרות כזו. אשמח לעצתכם.
הכשרת חריגות בניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
18/01/16
שלום ירון,
על מנת לדעת אם ניתן להכשיר את הבניה ולהוסיפה באופן חוקי לדירה יש לבדוק את התב"ע, את זכויות הבניה הקיימות על פיה והאם נוצלו כל הזכויות. מומלץ לעשות זאת באמצעות איש מקצוע מיומן (אדריכל/מהנדס).
יצירת מצב בו בעת רישום הבניין כבית משותף קיימת חריגת בניה תגרום לעיכוב ברישום הבניין כולו, ואם תבדוק את חוזה המכר שלך יתכן שמצויה בו התחייבות שלך שלא לבצע חריגות בניה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על מנת לדעת אם ניתן להכשיר את הבניה ולהוסיפה באופן חוקי לדירה יש לבדוק את התב"ע, את זכויות הבניה הקיימות על פיה והאם נוצלו כל הזכויות. מומלץ לעשות זאת באמצעות איש מקצוע מיומן (אדריכל/מהנדס).
יצירת מצב בו בעת רישום הבניין כבית משותף קיימת חריגת בניה תגרום לעיכוב ברישום הבניין כולו, ואם תבדוק את חוזה המכר שלך יתכן שמצויה בו התחייבות שלך שלא לבצע חריגות בניה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
