האם קניית דירה עם חריגת בניה עלולה לחשוף אותנו לתביעות או קנסות?
חריגת בניה שנמצאה טרם קניית דירה
איילת
10/01/11
שלום,
ברצוני לקנות דירה, טרם חתימה על החוזה הייתי בעיריה וגיליתי כי ישנה חריגת בניה - שינוי חזית המבנה - פתיחת חלון 30 ס"מ כלפי מטה (עד הרצפה). השכנים הגישו תלונה בעיריה, פרקליטות העיריה החליטה לא לתבוע, השכנים הגישו ערער. תשובת הערער טרם התקבלה.
האם אנו פתוחים לתביעה מצד השכנים או מצד תרבות הדיור? האם יכולים לדרוש מאיתנו לסגור את החלון (את החלק התחתון)? האם עלולים לקנוס אותנו כספית? באיזה סדר גודל של סכום? מה עלינו לעשות בנידון אם אנחנו מאד רוצים את הדירה?
ברצוני לקנות דירה, טרם חתימה על החוזה הייתי בעיריה וגיליתי כי ישנה חריגת בניה - שינוי חזית המבנה - פתיחת חלון 30 ס"מ כלפי מטה (עד הרצפה). השכנים הגישו תלונה בעיריה, פרקליטות העיריה החליטה לא לתבוע, השכנים הגישו ערער. תשובת הערער טרם התקבלה.
האם אנו פתוחים לתביעה מצד השכנים או מצד תרבות הדיור? האם יכולים לדרוש מאיתנו לסגור את החלון (את החלק התחתון)? האם עלולים לקנוס אותנו כספית? באיזה סדר גודל של סכום? מה עלינו לעשות בנידון אם אנחנו מאד רוצים את הדירה?
חריגת בנייה בנכס
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
11/01/11
אם הערר יתקבל או אם העירייה תחליט לנקוט בהליכים בכל שלב בגין חריגת הבנייה מדובר בהליכים פליליים שהעירייה רשאית לנקוט כנגד בעלי הנכס וכנגד מי שמחזיק בו. אם אתם תהיו הבעלים / המחזיקים באותה עת אתם חשופים לכך. תוצאתו של ההליך עשויה להיות הרשעה פלילית של הנאשם, קנס וכן צו הריסה או צו השבת המצב לקדמותו. אתם צריכים לקחת זאת בחשבון ולהיערך בהתאם, אם אתם מחליטים בכל זאת לקנות את הדירה. כמו כן, עליכם לקחת בחשבון שזו דירה שיש בה פגם מסויים, וככל שתחליטו למכור את הדירה בעתיד, קונה פוטנציאלי עלול להירתע מכך (בדיוק כפי שאתם נרתעים היום).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
