האם חוזה השכירות בוטל?
חוזה שכירות תקף?
מוריאל
15/06/17
היי, אשמח לעזרה .
חידשנו חוזה לשנה נוספת(מימשנו אופציה) וחודש אחרי בעלי הדירה אמרו שרוצים למכור וביקשו את עזרתנו בלהראות את הדירה למתווכים.קנינו דירה במקביל ותכננו לעזוב באוגוסט עקב תחילת שנת הלימודים של הילדים במקום בפברואר סיום חוזה. לכולם זה התאים,גם לבעלי הדירה כי כל הזוגות שהתעניינו ברכישה רצו לעבור ב 1.9 ואחרי חודשיים שמראים את הדירה וכבר היה זוג מעוניין הבעלי דירה התחרטו ואמרו שינסו למכור אחרי שנעזוב(עקב חולי במשפחה אין להם ראש למכירה). בלתי אפשרי למצוא שוכרים ל 5 חודשים, כי מי שמתעניין רוצה לתקופה ארוכה יותר.
האם יש מבחינה חוקית משהו שיכולה לעשות? הרי בהסכם שבעפ' היה ברור לכולם שהדירה מתפנה ב 1.9, כעת בעל הדירה מבחינתו מגובה עם צ'קים שניתו לו עד פברואר ו"בעיה שלכם שאתם יוצאים מוקדם יותר" תודה
חידשנו חוזה לשנה נוספת(מימשנו אופציה) וחודש אחרי בעלי הדירה אמרו שרוצים למכור וביקשו את עזרתנו בלהראות את הדירה למתווכים.קנינו דירה במקביל ותכננו לעזוב באוגוסט עקב תחילת שנת הלימודים של הילדים במקום בפברואר סיום חוזה. לכולם זה התאים,גם לבעלי הדירה כי כל הזוגות שהתעניינו ברכישה רצו לעבור ב 1.9 ואחרי חודשיים שמראים את הדירה וכבר היה זוג מעוניין הבעלי דירה התחרטו ואמרו שינסו למכור אחרי שנעזוב(עקב חולי במשפחה אין להם ראש למכירה). בלתי אפשרי למצוא שוכרים ל 5 חודשים, כי מי שמתעניין רוצה לתקופה ארוכה יותר.
האם יש מבחינה חוקית משהו שיכולה לעשות? הרי בהסכם שבעפ' היה ברור לכולם שהדירה מתפנה ב 1.9, כעת בעל הדירה מבחינתו מגובה עם צ'קים שניתו לו עד פברואר ו"בעיה שלכם שאתם יוצאים מוקדם יותר" תודה
האם חוזה השכירות בוטל?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
18/06/17
שלום מוריאל,
שאלתך דורשת בירור עובדתי מדוקדק ומומלץ לפנות לעו"ד ליעוץ פרטני,
יתכן שתוכלו לטעון שהיתה הסכמה בעל פה, לפיה החוזה יבוטל בסוף אוגוסט. הקושי יהיה להוכיח טענה זו, המנוגדת להסכם הכתוב.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
שאלתך דורשת בירור עובדתי מדוקדק ומומלץ לפנות לעו"ד ליעוץ פרטני,
יתכן שתוכלו לטעון שהיתה הסכמה בעל פה, לפיה החוזה יבוטל בסוף אוגוסט. הקושי יהיה להוכיח טענה זו, המנוגדת להסכם הכתוב.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים מתנגד?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם ניתן לדרוש גיזום גדר חיה ששתל השכן?
דיירת לא משלמת דמי ועד כבר 16 שנה - מה אפשר לעשות?