האם אני חייב במס רכישה אם רכשתי דירה חדשה ומוכר את דירתנו הישנה?
חובת מס רכישה
חיים
02/07/17
במידה והני רוכש דירה חדשה בעלות 2 מיליון ש"ח ולאחר כניסה מוכר את הדירה הישנה על שמי האם אני חייב במס רכישה ובאיזה סכום?
תודה רבה מראש
תודה רבה מראש
חזקת דירה יחידה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
02/07/17
חיים שלום,
מס רכישה משולם לפי ההצהרה שהרוכש נותן ביום הרכישה.
חוק מיסוי מקרקעין מאפשר לרכוש דירה שנייה ולהקפיא את החיוב בגין מס רכישה דירה שנייה למשך 18 חודש בהם על הרוכש למכור את דירתו הנוכחית. במידה ויעשה כן וידווח על כך, הרי שהוא יחוייב במדרגות של דירה יחידה על הדירה הנוספת שרכש.
לגבי דירה הנרכשת על הנייר החוק מאפשר תקופה של עד 12 חודש מיום מסירת החזקה או מיום הכניסה בפועל לדירה על פי המאוחר, לצורך מכירת הדירה הקיימת וחיוב במדרגות מס רכישה דירה יחידה על הדירה שנרכשה.
מקווה שתשובתי סייעה לך.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
מס רכישה משולם לפי ההצהרה שהרוכש נותן ביום הרכישה.
חוק מיסוי מקרקעין מאפשר לרכוש דירה שנייה ולהקפיא את החיוב בגין מס רכישה דירה שנייה למשך 18 חודש בהם על הרוכש למכור את דירתו הנוכחית. במידה ויעשה כן וידווח על כך, הרי שהוא יחוייב במדרגות של דירה יחידה על הדירה הנוספת שרכש.
לגבי דירה הנרכשת על הנייר החוק מאפשר תקופה של עד 12 חודש מיום מסירת החזקה או מיום הכניסה בפועל לדירה על פי המאוחר, לצורך מכירת הדירה הקיימת וחיוב במדרגות מס רכישה דירה יחידה על הדירה שנרכשה.
מקווה שתשובתי סייעה לך.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
